Vous recherchez un terrain à bâtir au potentiel de développement intéressant ? Cette parcelle d'environ 520 m², d'une largeur de 15,5 mètres et d'une profondeur de 41 mètres, est idéalement située au centre de Dworp et offre diverses possibilités pour un projet résidentiel.
Possibilités de construction
La parcelle se situe en zone résidentielle et relève des prescriptions du PPA Heideveld – De Gijzeleer, qui impose une construction fermée (mitoyenne).
Les principales prescriptions urbanistiques sont les suivantes :
Maximum 2 niveaux de construction, rez-de-chaussée compris.
Profondeur de construction : maximum 15 m au rez-de-chaussée et 12 m à l'étage.
Hauteur de corniche : entre 6 et 7 m.
Pente de toiture : entre 25° et 45°, avec des possibilités limitées pour les toitures plates.
Un potentiel intéressant
Selon le règlement communal d'urbanisme, une réalisation de 2 maisons unifamiliales ou 2 appartements peut être envisagée. En fonction du contexte environnant et de l'évaluation des services compétents, un projet de 3 appartements pourrait également être envisageable.
Le développement du projet devra tenir compte des prescriptions relatives au stationnement, au local à vélos, aux espaces verts et à la gestion des eaux pluviales. Les possibilités de construction définitives dépendront de la conception concrète du projet et de son approbation par les services compétents.
Une belle opportunité
Grâce à sa situation centrale et à ses dimensions généreuses, ce terrain à bâtir représente une opportunité intéressante tant pour les particuliers souhaitant construire que pour les investisseurs et promoteurs immobiliers.
Un avant-projet peut être soumis gratuitement et sans engagement au service communal de l'Urbanisme afin d'étudier la faisabilité du projet souhaité.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
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