Op zoek naar een bouwgrond met interessant ontwikkelingspotentieel? Dit perceel van circa 520 m², met een breedte van 15,5 meter en een diepte van 41 meter, is centraal gelegen in Dworp en biedt diverse mogelijkheden voor een residentieel project.
Bouwmogelijkheden
Het perceel ligt in woongebied en valt onder de voorschriften van het BPA Heideveld – De Gijzeleer, dat gesloten bebouwing voorschrijft.
De belangrijkste bouwvoorschriften zijn:
Maximaal 2 bouwlagen, inclusief het gelijkvloers.
Bouwdiepte: maximaal 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping.
Kroonlijsthoogte: tussen 6 en 7 m.
Dakhelling: tussen 25° en 45°, met beperkte mogelijkheden voor platte daken.
Interessant potentieel
Volgens de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening kan een invulling met 2 eengezinswoningen of 2 appartementen worden onderzocht. Afhankelijk van de omgeving en de beoordeling door de bevoegde diensten, kan ook een project met 3 appartementen tot de mogelijkheden behoren.
Bij de ontwikkeling moet rekening worden gehouden met de voorschriften rond parkeren, fietsenstalling, groenvoorzieningen en hemelwaterbeheer. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het concrete ontwerp en de goedkeuring door de bevoegde diensten.
Een mooie opportuniteit
Dankzij de centrale ligging en de ruime perceelafmetingen is deze bouwgrond interessant voor zowel particuliere bouwers als investeerders en projectontwikkelaars.
Een voorontwerp kan vrijblijvend en kosteloos worden voorgelegd aan de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening om de haalbaarheid van het gewenste project te laten onderzoeken.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Open Immovlan