Réalisez la maison de vos rêves sur un magnifique terrain de ± 736 m² à Dilbeek
Dans un environnement calme et agréable, le long de la Molenbergstraat à Dilbeek, nous proposons ce beau terrain à bâtir destiné à une construction 3 façades. Le lot 1 constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison familiale confortable et contemporaine, entièrement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie.
Le terrain offre la possibilité de créer une habitation avec un agréable jardin orienté plein sud, garantissant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Possibilités de construction :
Superficie du terrain : ± 736 m²
Destination : habitation unifamiliale
Construction 3 façades
Maximum 2 niveaux habitables
Logement kangourou possible
Fonction complémentaire possible (profession libérale, bureau, services ou activité artisanale), jusqu’à 100 m², l’habitation restant la fonction principale
Chambres possibles dans le volume de toiture
Espaces de vie et rangements possibles au niveau du jardin
Profondeur maximale de construction : 15 m au rez-de-chaussée et 12 m à l’étage
Volume de construction et forme de toiture en harmonie avec l’habitation existante n° 42
Architecture libre, moyennant l’utilisation de matériaux qualitatifs et durables
Une attention particulière est accordée à la qualité de l’environnement. La zone de jardin sera principalement végétalisée et les surfaces imperméables devront rester limitées. Les accès et emplacements de stationnement devront être réalisés avec des matériaux perméables.
La situation constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant à proximité du centre de Dilbeek, au cœur du Pajottenland, une région réputée pour son caractère rural, ses paysages et ses nombreux itinéraires de promenade et de cyclisme.
Dans le même temps, les commerces, écoles, infrastructures sportives, activités culturelles et transports en commun sont facilement accessibles. Les excellentes connexions routières permettent également de rejoindre rapidement Bruxelles et les communes environnantes.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de volume, nature, tranquillité et excellente accessibilité.
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Habiter à proximité de Molenbergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 12 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 2 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Vlinder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Vijverbeek" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Klein Keperke" est accessible en 2 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 7 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dilbeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dreeflaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dilbeek" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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