Realiseer uw droomwoning op een mooi perceel van ± 736 m²
Op een rustige en aangename locatie langs de Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing aan. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te realiseren.
Lot 1 biedt de mogelijkheid om een hedendaagse woning te bouwen met een aangename zuidgerichte tuin en een optimale woonkwaliteit. De woning wordt voorzien tegen de wachtgevel van de bestaande woning nr. 42 tot 3 meter van de perceelsgrens aan de andere zijde.
Bouwmogelijkheden:
Perceeloppervlakte: ± 736 m²
Bestemming: ééngezinswoning
Zorgwoning mogelijk
Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft
Halfopen bebouwing
Maximum 2 volwaardige bouwlagen
Kamers in het dakvolume toegestaan
Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk
Maximale bouwdiepte:
gelijkvloers: 15 meter
verdieping: 12 meter
Bouwvolume en dakvorm sluiten aan bij de bestaande woning nr. 42
Vrije architectuur mogelijk mits gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen
Er wordt veel aandacht besteed aan een aangename woonomgeving. De tuinzone wordt hoofdzakelijk groen aangelegd en verhardingen blijven beperkt. Voor opritten en toegangen zijn waterdoorlatende materialen verplicht.
De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier in een groene en rustige omgeving nabij het centrum van Dilbeek, in het hart van het Pajottenland, een regio die geliefd is om haar landelijke karakter en prachtige natuur. De omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten langs pittoreske dorpjes en mooie vergezichten. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer zich op korte afstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en Brussel, waardoor je zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid combineert
Dit perceel vormt de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, natuur en een kwalitatieve woonomgeving.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Molenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dreeflaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dilbeek", op 5 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dilbeek (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, R10 - Jette UZ - Halle, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
"Site Experience Brussels" ligt op 17 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
In 17 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het duurt 12 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 2 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Vijverbeek" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Klein Keperke" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan