Realiseer uw droomwoning op een mooi perceel van ± 736 m²
Op een rustige en aangename locatie langs de Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze mooie bouwgrond voor een halfopen bebouwing aan. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een comfortabele gezinswoning volledig naar eigen smaak te realiseren.
Lot 1 biedt de mogelijkheid om een hedendaagse woning te bouwen met een aangename zuidgerichte tuin en een optimale woonkwaliteit. De woning wordt voorzien tegen de wachtgevel van de bestaande woning nr. 42 tot 3 meter van de perceelsgrens aan de andere zijde.
Bouwmogelijkheden:
Perceeloppervlakte: ± 736 m²
Bestemming: ééngezinswoning
Zorgwoning mogelijk
Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft
Halfopen bebouwing
Maximum 2 volwaardige bouwlagen
Kamers in het dakvolume toegestaan
Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk
Maximale bouwdiepte:
gelijkvloers: 15 meter
verdieping: 12 meter
Bouwvolume en dakvorm sluiten aan bij de bestaande woning nr. 42
Vrije architectuur mogelijk mits gebruik van kwalitatieve en duurzame materialen
Er wordt veel aandacht besteed aan een aangename woonomgeving. De tuinzone wordt hoofdzakelijk groen aangelegd en verhardingen blijven beperkt. Voor opritten en toegangen zijn waterdoorlatende materialen verplicht.
De ligging vormt een absolute troef. Je woont hier in een groene en rustige omgeving nabij het centrum van Dilbeek, in het hart van het Pajottenland, een regio die geliefd is om haar landelijke karakter en prachtige natuur. De omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten langs pittoreske dorpjes en mooie vergezichten. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer zich op korte afstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en Brussel, waardoor je zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid combineert
Dit perceel vormt de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, natuur en een kwalitatieve woonomgeving.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Molenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Vijverbeek", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Klein Keperke" ligt op 18 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 11 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dilbeek", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Dreeflaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Dilbeek (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
"Site Experience Brussels" ligt op 17 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 2 minuten afstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan