Situé à Baal, ce terrain à bâtir d’une superficie de 947 m² représente une opportunité rare pour la construction d’une maison unifamiliale individuelle. Offrant une façade d’environ 16 mètres de large qui s’élargit vers l’arrière sur 47 mètres de profondeur, ce terrain plat, dénué d’arbres, est idéalement orienté vers l’ouest. Il permet la réalisation d’une habitation de deux niveaux maximum avec une profondeur de construction limitée à 17 mètres et une largeur maximale de 10 mètres. La hauteur de la corniche peut varier entre 3 mètres et 5,8 mètres, tandis que la pente du toit est prévue entre 15° et 45°, offrant ainsi un cadre réglementaire clair pour votre projet architectural. Ce bien immobilier est localisé dans une zone résidentielle avec un plan d’urbanisme non obsolète, garantissant la conformité des normes en vigueur. L’implantation du bâtiment devra respecter une distance minimale de 15 mètres par rapport à l’axe de la rue et un recul d’au moins 3 mètres des limites latérales du terrain. La surface maximale constructible s’élève à 250 m², ce qui laisse place à un aménagement généreux et personnalisé. Le terrain n’est pas soumis à un droit de préemption ni à une zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour votre investissement. Aucun permis n’impose actuellement d’obligation de construction. Le prix demandé pour cette parcelle d’exception est de 189 000 €, hors frais de notaire et droits d’enregistrement. Disponible immédiatement à l’acte, ce terrain vous offre la possibilité de construire la résidence qui correspond exactement à vos souhaits dans un cadre calme et serein entre Baal et Pijpelheide. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour obtenir les règles urbanistiques détaillées, notre agence se tient à votre disposition afin de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour concrétiser cette opportunité unique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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