Terrain à bâtir à vendre - Boutersem RBW71436

Terrain à bâtir bien situé, destiné à une construction ouverte, d'une superficie de 06a 05ca situé à Willebringen (Boutersem).

Le terrain est situé dans un noyau résidentiel rural (Willebringsestraat à côté du n° 85) - zone résidentielle à caractère rural et zone agricole à l'arrière.

À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue panoramique agréable sur les prairies vallonnées (limite Hageland/Hesbaye).

Le centre de Boutersem et Bierbeek sont facilement accessibles en voiture : liaisons rapides vers les écoles, magasins, supermarchés, sports, ...

Gare de Vertrijk et accès à la E40 à 6 min.

L'attestation d'urbanisme, le plan d'implantation, les avis et autres documents se trouvent dans les téléchargements.

Prescriptions :

• Destiné à une maison unifamiliale isolée ;

• Rez-de-chaussée, premier étage et combles sont possibles - pas de sous-sol.

• En raison de la présence du ruisseau Fonteinbeek le long de la limite gauche du terrain, une zone non-aedificandum de 5,00 m de large est prise en compte.

• La zone de construction est implantée à 6,00 m de la limite avant du terrain.

• La profondeur de construction est de 10,00 m afin de prévoir un jardin suffisamment profond pour la maison.

• La largeur de construction est de 15,00 m maximum.

• Le long de la limite droite du terrain, une bande non constructible de 3,00 m est prévue.

• Selon la carte des inondations, il est proposé de fixer le niveau de plancher sécurisé à 48 cm au-dessus du niveau de la route (voir faible risque d'inondation lié au changement climatique) ;

• Aucun volume souterrain ne peut être construit, sauf dans des cas exceptionnels lorsqu'il peut être protégé de manière adéquate ou utilisé comme bassin de retenue ou de stockage (temporaire) ;

• Pas d'ouvertures sous le niveau de plancher sécurisé ;

• Les nouveaux revêtements doivent être limités au strict nécessaire et être exécutés de préférence avec des matériaux perméables à l'eau ;

• Sur le terrain, un arbre à haute tige indigène doit être planté au cours de la première saison de plantation suivant la date à laquelle la maison est hors d'air ;

• Les terres excédentaires et les matériaux de démolition doivent être évacués vers une décharge agréée.