Terrain à bâtir bien situé, destiné à une construction ouverte, d'une superficie de 06a 05ca situé à Willebringen (Boutersem).
Le terrain est situé dans un noyau résidentiel rural (Willebringsestraat à côté du n° 85) - zone résidentielle à caractère rural et zone agricole à l'arrière.
À l'arrière, vous bénéficiez d'une vue panoramique agréable sur les prairies vallonnées (limite Hageland/Hesbaye).
Le centre de Boutersem et Bierbeek sont facilement accessibles en voiture : liaisons rapides vers les écoles, magasins, supermarchés, sports, ...
Gare de Vertrijk et accès à la E40 à 6 min.
L'attestation d'urbanisme, le plan d'implantation, les avis et autres documents se trouvent dans les téléchargements.
Prescriptions :
Destiné à une maison unifamiliale isolée ;
Rez-de-chaussée, premier étage et combles sont possibles - pas de sous-sol.
En raison de la présence du ruisseau Fonteinbeek le long de la limite gauche du terrain, une zone non-aedificandum de 5,00 m de large est prise en compte.
La zone de construction est implantée à 6,00 m de la limite avant du terrain.
La profondeur de construction est de 10,00 m afin de prévoir un jardin suffisamment profond pour la maison.
La largeur de construction est de 15,00 m maximum.
Le long de la limite droite du terrain, une bande non constructible de 3,00 m est prévue.
Selon la carte des inondations, il est proposé de fixer le niveau de plancher sécurisé à 48 cm au-dessus du niveau de la route (voir faible risque d'inondation lié au changement climatique) ;
Aucun volume souterrain ne peut être construit, sauf dans des cas exceptionnels lorsqu'il peut être protégé de manière adéquate ou utilisé comme bassin de retenue ou de stockage (temporaire) ;
Pas d'ouvertures sous le niveau de plancher sécurisé ;
Les nouveaux revêtements doivent être limités au strict nécessaire et être exécutés de préférence avec des matériaux perméables à l'eau ;
Sur le terrain, un arbre à haute tige indigène doit être planté au cours de la première saison de plantation suivant la date à laquelle la maison est hors d'air ;
Les terres excédentaires et les matériaux de démolition doivent être évacués vers une décharge agréée.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Willebringsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 541 - Tienen - Haasrode avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 541 - Haasrode - Tienen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Boutersem" (6 minutes en voiture), "Okay Boutersem" (6 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (7 minutes en voiture).
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 6 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Beringen en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Notelaar" est accessible en 5 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Boutersem - 't Vlindertje" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Janscollege" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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