Mooi gelegen perceel bouwgrond, bestemd voor open bebouwing, met een oppervlakte van 06a 05ca gelegen te Willebringen (Boutersem).
Het perceel situeert zich in landelijke woonkern (Willebringsestraat naast nr 85) - woongebied met landelijk karakter en achteraan agrarisch gebied.
Achteraan heeft u er een aangenaam, panoramisch zicht over de heuvelachtige weides (grens Hageland/Haspengouw).
Het centrum van Boutersem en ook Bierbeek zijn makkelijk bereikbaar met de wagen: dus vlotte verbindingen naar scholen, winkels, supermarkten, sport, ...
Station Vertrijk en oprit E40 op 6 min.
Het stedenbouwkundig attest, inplantingsplan, adviezen en andere documentatie vindt u terug bij de downloads.
Voorschriften:
Bestemd voor een ééngezinswoning in open verband;
Gelijkvloers, eerste verdieping en zolderverdieping zijn mogelijk - geen kelderverdieping.
Door de ligging van de Fonteinbeek langs de linker perceelsgrens wordt er rekening gehouden met een zone non-aedificandum van 5,00m breed.
De bouwzone wordt op 6,00m van de voorste perceelsgrens ingeplant.
De bouwdiepte bedraagt 10,00m om een voldoende diepe tuin te voorzien voor de woning.
De bouw breedte bedraagt maximaal 15,00m.
Langs de rechter perceelsgrens wordt een bouwvrije strook voorzien van 3,00m
Volgens de overstromingskaart stellen we voor het veilig vloerpeil vast te leggen op 48 cm boven het wegpeil (zie kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering);
Er mogen geen ondergrondse volumes worden gebouwd, tenzij in uitzonderlijke gevallen wanneer deze op een afdoende wijze kunnen beschermd worden of gebruikt worden als (tijdelijke) buffer of opvang;
Geen openingen onder het veilig vloerpeil;
Nieuwe verhardingen dienen beperkt te worden tot het strikt noodzakelijke en worden bij voorkeur waterdoorlatend uitgevoerd;
Op het perceel dient binnen het eerstvolgende plantseizoen, volgend op de datum waarop de woning winddicht is, een inheemse hoogstammige boom te worden aangeplant;
Overtollige gronden en afbraakmaterialen dienen afgevoerd te worden naar een erkende stortplaats.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Willebringsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Winge Golf & Country Club" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Gemeentelijke Basisschool", op slechts 1 minuut lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Zonnetje Boutersem - 't Vlindertje" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Janscollege" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Go! Basisschool De Notelaar" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 541 - Tienen - Haasrode met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 541 - Haasrode - Tienen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 5 minuten.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vertrijk" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Boutersem (6 minuten rijden), Okay Boutersem (6 minuten rijden), Aldi Tienen (7 minuten rijden).
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Matig aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan