Terrain à bâtir à vendre, Wellen RBW28350

Mollekestraat 0 , 3830 Wellen

275 000 €

1780 m² Surface totale du terrain 112 m Profondeur du terrain 16 m Largeur du terrain

Description

Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel situé à Wellen, dans la Mollekestraat, proposé au prix de 275 000 €. Ce bien immobilier d’une surface totale de 1 780 m² offre un cadre paisible, en pleine nature, au cœur de la région fruitière prisée du Limbourg. Son orientation sud-ouest assure une excellente luminosité durant l’après-midi et en soirée, un atout non négligeable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La parcelle présente une largeur de 16 mètres en façade et une profondeur remarquable de 112 mètres, garantissant un vaste potentiel d’aménagement. Selon le plan de lotissement, la construction d’une maison unifamiliale ouverte est autorisée, sous réserve des permis nécessaires. Les dimensions maximales prévues permettent une façade de 10,15 mètres, une profondeur de construction au rez-de-chaussée de 17 mètres et de 12 mètres à l’étage, avec une hauteur de corniche limitée à 6,5 mètres. Les types de toiture, plate ou inclinée, sont également admis. Ce terrain à bâtir bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, entouré de terres agricoles qui garantissent des vues dégagées ainsi qu’une intimité appréciable. Le vaste terrain permet d’envisager la création d’un grand jardin, d’une aire de jeux pour enfants, voire même d’un espace piscine ou d’une terrasse extérieure offrant une vue sur le paysage environnant. L’absence de protection particulière ou de risques liés aux inondations renforce la sécurité et la tranquillité du lieu. Bien que situé en zone rurale, ce bien immobilier se trouve à proximité des commodités indispensables : les écoles sont accessibles à seulement 2,3 kilomètres, tandis que les transports en commun se situent à environ 600 mètres. Par ailleurs, commerces, restaurants et lieux de loisirs sont tous à moins de 2,5 kilomètres. L’accès rapide à l’autoroute, situé à environ 8 kilomètres, facilite les déplacements vers les grandes villes et régions avoisinantes. Ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un cadre apaisant tout en restant proche des services essentiels. Son prix attractif de 275 000 € reflète parfaitement la qualité et la superficie généreuse du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Saisissez cette chance unique d’investir dans un terrain bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement naturel privilégié à Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 1780 m²

Profondeur du terrain 112 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW28350 Réf. vendeur: H8220 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

'T Elfenhuisje Crèches

16 m · 3'' 16 m · 1'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,4 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,4 km · 27' 2,3 km · 27'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

4,5 km · 16' 5,3 km · 6' 3,6 km · 45' 4,5 km · 54'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,1 km · 10'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden Bus

806 m · 10'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

806 m · 10'

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

806 m · 10'

Alken Gares

8,8 km · 43' 9,2 km · 11' 7,2 km · 57' 8,7 km · 1º 44'

Liège Airport Aéroports

27 km · 1º 45' 31,6 km · 31' 0 m · 0''

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

4,7 km · 17' 3,9 km · 40' 4,7 km · 56'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,6 km · 10' 2,8 km · 3' 2,3 km · 29' 2,6 km · 32'

Okay Kortessem

3,7 km · 15' 5,5 km · 6' 2,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Spar Kortessem

3,6 km · 16' 3,6 km · 4' 3 km · 33' 3,6 km · 43'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,6 km · 33'

Tour D’eben Ezer Musées

34,6 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

25,4 km · 26'

Flanders Nippon Golf Golfs

15,3 km · 18'

Villes proches

Beringen

34,6 km · 26' 29,7 km · 2º 3'

Sittard

53 km · 41' 47,6 km · 3º 23'

Kerkrade

69,2 km · 50' 56,9 km · 4º 31'

Genk

19,1 km · 18' 18,6 km · 1º 15'

Hasselt

13,2 km · 15' 12,2 km · 51'

Maastricht

30,1 km · 30' 27,6 km · 1º 47'

Magasins

Ce bien, situé près de Mollekestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Wellen" (3 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (6 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.

Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Alken" est à moins de 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Next Basisschool De Eik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 6 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "'T Elfenhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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