Situé à Awans, le long de la rue de Bruxelles, ce terrain d’une superficie de 1.150 m² représente une belle opportunité pour les particuliers, les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers.
Sa situation géographique privilégiée, sa configuration régulière et son excellente accessibilité en font un bien présentant de réelles perspectives de réalisation.
La parcelle se distingue par une largeur à rue d’environ 23 mètres et une profondeur de 50 mètres. Ces dimensions offrent une souplesse appréciable pour l’implantation et la conception d’un futur bâtiment.
Le terrain présente plusieurs avantages : un relief plat, une forme relativement régulière et un accès direct depuis une voirie asphaltée.
Actuellement boisé, il fera prochainement l’objet de travaux de déboisement et de nettoyage, destinés à améliorer son accessibilité et à faciliter sa mise en valeur.
Situé hors lotissement et repris en zone d’habitat selon les informations communiquées, il permet d’étudier différentes possibilités de construction, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations nécessaires.
Une localisation privilégiée et une excellente accessibilité
L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique.
Implanté sur le territoire de la commune d’Awans, aux portes de l’agglomération liégeoise, le terrain bénéficie d’un environnement dynamique, associant accessibilité, activité économique et proximité des services.
Sa situation le long de la Nationale 3 permet de rejoindre aisément Liège et les communes environnantes. La proximité de l’autoroute E40 renforce également son attractivité pour les déplacements professionnels et privés.
Cette localisation constitue un avantage tant pour les personnes souhaitant y établir leur résidence que pour les professionnels recherchant une implantation facilement accessible et bénéficiant d’une bonne visibilité.
Différentes perspectives de développement immobilier
Grâce à sa superficie, à sa largeur de façade et à son implantation, ce terrain peut répondre à plusieurs types de projets.
Un projet résidentiel comme maison individuelle, maisons jumelées ou d’un petit immeuble résidentiel, suivant les possibilités urbanistiques.
Une activité commerciale ou professionnelle
Implantation éventuelle de bureaux, d’un commerce ou d’une activité de services, sous réserve de compatibilité avec l’affectation urbanistique.
La combinaison de ses caractéristiques physiques et de son emplacement fait de ce terrain une opportunité immobilière intéressante.
Pour un particulier, ce terrain représente la possibilité de construire une habitation personnalisée dans une zone bien desservie. Pour un investisseur, il offre l’occasion d’étudier un développement immobilier adapté aux besoins et aux caractéristiques du secteur.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 84 - Liège - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Awans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 12 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Bretelles Et Patinettes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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