Terrain à vendre - Awans

Terrain à bâtir à vendre

4340 Awans

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé à Awans, le long de la rue de Bruxelles, ce terrain d’une superficie de 1.150 m² représente une belle opportunité pour les particuliers, les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers. Sa situation géographique privilégiée, sa configuration régulière et son excellente accessibilité en font un bien présentant de réelles perspectives de réalisation. La parcelle se distingue par une largeur à rue d’environ 23 mètres et une profondeur de 50 mètres. Ces dimensions offrent une souplesse appréciable pour l’implantation et la conception d’un futur bâtiment. Le terrain présente plusieurs avantages : un relief plat, une forme relativement régulière et un accès direct depuis une voirie asphaltée. Actuellement boisé, il fera prochainement l’objet de travaux de déboisement et de nettoyage, destinés à améliorer son accessibilité et à faciliter sa mise en valeur. Situé hors lotissement et repris en zone d’habitat selon les informations communiquées, il permet d’étudier différentes possibilités de construction, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations nécessaires. Une localisation privilégiée et une excellente accessibilité L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation géographique. Implanté sur le territoire de la commune d’Awans, aux portes de l’agglomération liégeoise, le terrain bénéficie d’un environnement dynamique, associant accessibilité, activité économique et proximité des services. Sa situation le long de la Nationale 3 permet de rejoindre aisément Liège et les communes environnantes. La proximité de l’autoroute E40 renforce également son attractivité pour les déplacements professionnels et privés. Cette localisation constitue un avantage tant pour les personnes souhaitant y établir leur résidence que pour les professionnels recherchant une implantation facilement accessible et bénéficiant d’une bonne visibilité. Différentes perspectives de développement immobilier Grâce à sa superficie, à sa largeur de façade et à son implantation, ce terrain peut répondre à plusieurs types de projets. Un projet résidentiel comme maison individuelle, maisons jumelées ou d’un petit immeuble résidentiel, suivant les possibilités urbanistiques. Une activité commerciale ou professionnelle Implantation éventuelle de bureaux, d’un commerce ou d’une activité de services, sous réserve de compatibilité avec l’affectation urbanistique. La combinaison de ses caractéristiques physiques et de son emplacement fait de ce terrain une opportunité immobilière intéressante. Pour un particulier, ce terrain représente la possibilité de construire une habitation personnalisée dans une zone bien desservie. Pour un investisseur, il offre l’occasion d’étudier un développement immobilier adapté aux besoins et aux caractéristiques du secteur.

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Terrain à bâtir à vendre

4340 Awans

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

Situé à Awans, rue de la Résistance, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce vaste terrain à bâtir de 5.410 m² offre un intéressant potentiel de développement immobilier. Repris en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur, il bénéficie d’un relief plat, d’une importante façade utile à rue d’environ 97 mètres et d’une profondeur d’environ 50 mètres. Sa configuration permet d’envisager un projet de division en quatre parcelles à bâtir, disposant chacune d’une façade d’environ 20 mètres. Un préprojet de lotissement en quatre lots a été réalisé en 2021, constituant une base intéressante pour un futur développement résidentiel. Le terrain est actuellement non viabilisé et accessible par une voirie de type chemin agricole empierré, non équipée. La réalisation d’un projet de lotissement nécessitera notamment l’aménagement et l’équipement de cette voirie, ainsi que l’obtention des autorisations urbanistiques requises. SITUATION ET ATOUTS Implanté dans un cadre rural agréable, entouré de prairies, d’espaces verts et d’habitations individuelles, ce terrain bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité et proximité des commodités. La commune d’Awans profite d’une localisation stratégique à proximité de Liège, Ans, Hognoul et des grands axes autoroutiers E40/E42, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et commerciaux de la région. Ses principaux atouts : • Superficie généreuse de 5.410 m². • Large façade à rue d’environ 97 mètres. • Terrain plat, favorable à un projet de construction. • Situation en zone d’habitat à caractère rural. • Potentiel de création de 4 parcelles à bâtir. • Préprojet de lotissement existant datant de 2021. • Environnement résidentiel verdoyant. • Bonne accessibilité vers Liège et les axes autoroutiers. UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Ce bien représente une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur offrant espace, cadre de vie agréable et accessibilité. Terrain vendu en un seul bloc au prix de 325.000 €. Le projet de division en quatre lots reste soumis à l’accord des autorités compétentes, à l’obtention des permis nécessaires et à la réalisation des équipements de voirie. Informations indicatives et non contractuelles.

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Terrain à vendre

4340 Awans

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Situé rue de Xhendremael, à 4340 Awans, dans un environnement bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une position géographique particulièrement intéressante au sein de la province de Liège, cet important ensemble foncier représente une opportunité d’acquisition pour les particuliers, investisseurs, promoteurs immobiliers ou professionnels à la recherche d’une réserve foncière de grande superficie. Le bien se compose de deux parcelles cadastrale développant une superficie totale de +/- 12.000 m², réparties entre deux zones présentant des caractéristiques et des possibilités d’utilisation distinctes. La première partie, d’une superficie approximative de 5.500 m², est située en zone d’habitat et constitue un vaste terrain à bâtir proposé à la vente en un seul bloc, sans division parcellaire préalable. Cette configuration permet à l’acquéreur de disposer d’une importante surface foncière d’un seul tenant, laissant entrevoir différentes perspectives de valorisation résidentielle, sous réserve des prescriptions urbanistiques applicables et de l’obtention des autorisations nécessaires. La seconde partie, d’une superficie approximative de 6.500 m², est située en zone d’aménagement communal concerté (ZACC). Elle se développe à l’arrière de la partie située en zone d’habitat, en direction de l’autoroute, et représente une surface foncière complémentaire particulièrement importante. Cette zone peut être acquise séparément ou envisagée comme un agrandissement de la partie située en zone d’habitat, offrant ainsi la possibilité de constituer une propriété d’une superficie totale d’environ 1,2 hectare. L’acquisition de cette seconde partie peut présenter un intérêt pour un acquéreur souhaitant disposer d’une importante réserve de terrain, accroître la superficie globale de sa propriété ou envisager une stratégie patrimoniale foncière à long terme. Il convient toutefois de préciser que le classement en ZACC ne confère pas automatiquement un droit à bâtir. Toute perspective d’aménagement, de construction ou de changement d’affectation dépend des dispositions du Code du Développement territorial, des outils de planification applicables et des décisions des autorités compétentes. La localisation constitue incontestablement l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Implantée sur le territoire de la commune d’Awans, à l’ouest de l’agglomération liégeoise, la propriété bénéficie d’une situation géographique recherchée, permettant de profiter de la proximité des grands axes de communication tout en restant dans un environnement marqué par la présence de quartiers résidentiels et d’espaces ouverts caractéristiques de cette partie de la Hesbaye liégeoise. La commune d’Awans bénéficie en effet d’une position particulièrement favorable au sein du réseau routier régional. La proximité de l’autoroute E40, notamment via l’accès de Hognoul-Juprelle, facilite les déplacements vers Liège, Bruxelles, Waremme et les autres pôles économiques situés sur cet axe majeur. Les connexions avec l’échangeur de Loncin et les grands axes autoroutiers permettent également de rejoindre les directions de Namur, Charleroi, Verviers et de l’Allemagne. Cette excellente desserte constitue un avantage tant pour les futurs occupants d’un éventuel projet résidentiel que pour les investisseurs attachés à la facilité d’accès et à la position stratégique d’un bien immobilier. Elle permet de concilier une implantation en périphérie de Liège avec les besoins de mobilité liés à une activité professionnelle, aux déplacements quotidiens ou aux connexions vers les principaux bassins d’emploi de la région. La proximité de Liège, de la commune d’Ans et des différents pôles d’activités économiques de l’ouest liégeois renforce encore l’intérêt de cette situation. L’aéroport de Liège, implanté à Bierset, ainsi que les importantes infrastructures économiques et logistiques de la région contribuent à l’attractivité générale de ce secteur, particulièrement bien positionné entre les espaces résidentiels, les activités économiques et les grands axes de transport. Au-delà de son accessibilité routière, Awans présente également l’avantage de disposer d’un environnement communal bien équipé. Les habitants peuvent bénéficier des commerces de proximité, des établissements scolaires, des services communaux, des infrastructures sportives et des différentes commodités présentes dans l’entité et les communes voisines. Les transports en commun desservant Awans et les localités voisines, ainsi que les possibilités de correspondance ferroviaire notamment depuis Ans, complètent les solutions de mobilité offertes par la région. Le prix demandé pour l’acquisition de l’ensemble, représentant une superficie cadastrale totale de +/- 12.000 m², s’élève donc à 552.000 €. Une vente en lots séparés peut toutefois être envisagée sous réserve d’accord entre les parties. Par ses dimensions, sa situation dans la commune d’Awans, sa proximité avec Liège et les principaux axes autoroutiers, ainsi que par la combinaison d’une importante zone d’habitat et d’une réserve foncière en ZACC, ce bien constitue une opportunité immobilière intéressante pour un acquéreur recherchant un ensemble de grande superficie dans un secteur bénéficiant d’une accessibilité régionale appréciable.

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Terrain à vendre

4340 Awans

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Situé à Awans, rue du Château, directement en face du Château d’Awans, cet ensemble de terrains agricoles et de prairie bénéficie d’une situation particulièrement agréable, au cœur d’un environnement rural et verdoyant. D’une superficie totale de 50.534 m² (5 ha 05 a 34 ca), la propriété se compose de • 46.534 m² de terres agricoles, offrant une belle superficie d’exploitation. • Environ 4.000 m² (40 ares) de prairie à rue, bénéficiant d’une situation en bordure de voirie. Implanté dans un cadre champêtre, face au Château d’Awans, cet ensemble foncier profite d’un emplacement remarquable, alliant tranquillité, caractère rural et proximité du centre de la commune. La présence d’une prairie en bordure de la rue du Château constitue un atout supplémentaire, notamment pour l’accessibilité et la facilité d’exploitation. La superficie importante et la configuration de cet ensemble offrent un réel intérêt pour les agriculteurs, les exploitants ou les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine foncier agricole dans un secteur recherché de la région liégeoise. Les terrains sont libres d’occupation, sous réserve de l’enlèvement des cultures actuellement en place. Une belle opportunité d’acquérir un ensemble foncier agricole idéalement situé à Awans, dans un environnement de caractère. Situation urbanistique : Les terrains sont situés en zone agricole au plan de secteur. Toute utilisation ou tout aménagement éventuel reste soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur et aux autorisations nécessaires. Précision concernant les limites de la propriété : La bande de terrain située en bordure de l’autoroute, non comprise dans le périmètre délimité en rouge sur la vue aérienne, ne fait pas partie de la présente vente. Cette bande de terrain appartient à la Région wallonne et accueille notamment des installations et canalisations du réseau Fluxys.

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Terrain à vendre

4340 Awans

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 15 min à pied 15 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU CŒUR D’UN BASSIN ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Situé à Awans, aux portes de l’agglomération liégeoise, cet ensemble foncier d’environ 6 hectares bénéficie d’un positionnement géographique particulièrement intéressant au sein d’un territoire caractérisé par son dynamisme économique et son accessibilité. Implanté le long de la Nationale 3, à proximité de l’autoroute E40 et des principaux axes de communication régionaux, le site profite d’une situation favorable, offrant une connexion aisée vers Liège et les grands pôles d’activité environnants. La présence de commerces, de services, d’infrastructures et de zones d’activité économique à proximité contribue à renforcer l’intérêt de cette localisation pour une réflexion d’aménagement et de valorisation foncière. Proposé au prix de 610 000 €, soit un coût d’acquisition indicatif légèrement supérieur à 10 €/m² sur la base de 60 000 m², cet ensemble présente un niveau d’investissement initial susceptible de retenir l’attention d’opérateurs spécialisés dans le développement et la valorisation foncière. La superficie importante permet d’envisager une approche globale de la propriété, tandis que sa localisation aux portes de Liège lui confère un intérêt stratégique dans une perspective d’investissement à moyen ou long terme. Pour un investisseur disposant de l’expertise nécessaire en matière d’urbanisme et d’aménagement, cette propriété pourrait constituer une opportunité d’étudier un projet de valorisation progressif, adapté aux réalités du marché et aux possibilités réglementaires du site. LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ Une réserve foncière significative : Environ 6 hectares susceptibles de permettre une réflexion d’aménagement à l’échelle d’un ensemble, sous réserve de confirmation des limites et superficies cadastrales. Une implantation géographique privilégiée: Une situation aux portes de Liège, dans un environnement bénéficiant d’activités économiques, commerciales et de services. Une accessibilité régionale intéressante: Une proximité avec la Nationale 3, l’autoroute E40 et les principaux axes de circulation. Des perspectives de valorisation à étudier: Une affectation annoncée au plan du secteur en ZACC permet d’examiner différents scénarios d’aménagement, sous réserve de leur faisabilité urbanistique et technique. Un prix d’entrée susceptible d’intéresser les investisseurs: Un investissement de 610 000 € pour une superficie annoncée d’environ 60 000 m², dont la pertinence économique devra être appréciée au regard du potentiel de développement effectivement autorisable.

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Terrain à vendre (Nouvelle construction)

4340 Awans

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 49 min à pied 49 min

EASY ESTATE Nous vous présentons ce magnifique terrain à bâtir de 945 m², idéalement situé dans le charmant village d’Othée, sur la commune prisée d’Awans. Avec sa large façade de 15,5 m et son orientation sud‑ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée — un cadre parfait pour imaginer une maison lumineuse et agréable à vivre. Vous serez séduits par la qualité du voisinage, le calme de la rue et l’environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Possibilité de construction sous régime TVA 6 %, sous conditions. Une opportunité rare dans un secteur très demandé. Ne tardez pas et contactez‑nous dès aujourd’hui.

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Terrain agricole à vendre

4340 Othée

Terre agricole d'une superficie de 44a 77ca, actuellement occupée en vertu d'un bail à ferme à durée indéterminée. Vente sous condition suspensive du non-exercice du droit de préemption dont bénéficie l'occupant.

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Terrain agricole à vendre

4340 Othée

Terre agricole d'une superficie de 72a 37ca, actuellement occupée en vertu d'un bail à ferme à durée indéterminée. Vente sous condition suspensive du non-exercice du droit de préemption dont bénéficie l'occupant.

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Terrain à vendre

4340 Villers-l'Évêque

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

Dans la très belle commune de Awans, à Villers-l'Evêque, l'Immobilière Wolfs vous présente cette superbe parcelle à bâtir de 5.145 m² ! Dernier terrain bâtissable avant les champs, vous profiterez d'un cadre campagnard au calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec plus de 100 mètres de façade, bénéficiez d'une belle mise en valeur de votre future propriété ! Superficie totale : 5.145 m². Largeur de façade : +/- 100 mètres. Profondeur : +/- 50 mètres. Divers : libre de constructeur et d'architecte. A DECOUVRIR ! SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### !

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