Terrain à bâtir à vendre, Flémalle-Haute VBE41626

rue des Cahottes, 2, 4400 Flémalle-Haute

890 000 €

2614 m² Surface totale du terrain

Description

Spacieux ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté offrant un très bonne visibilité et proche des axes autoroutiers composé d'une salle d'exposition, d'un entrepôt et d'un appartement de fonction sur et avec terrain de 2.614 m² situé en zone d'activité économique mixte! La salle d'exposition +/- 155 m² (HSP: 2,56 à 3,47 m) dispose d'une belle vitrine d'une largeur de +/- 25 mètres sur +/- 2,56 mètres de hauteur, d'une toilette indépendante et d'un bureau +-/ 15 m². L'appartement (+/- 247 m² d'après PEB) se compose comme suit: hall d'entreé avec wc indépendante, séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, buanderie et d'un accès à l'atelier arrière +/- 104 m² (HSP: +/- 3,26 m). L'ensemble bénéficie de grandes caves +/- 293 m² avec partie garage, d'un grand jardin et d'un espace parking. Activité soumise à l'autorisation de la SPI (actuellement activité funérarire). Les dépendances arrières (étables, poulalier, ...) n'apparaissent pas au cadastre, aucune garantie d'un point de vue urbanistique de peut être donnée. R.C.: 2.850€, superficie totale parcelle: 2.614 m². PEB de l'appartement de fonction: C, E Spéc: 252 kWh/m².an, E totale: 62.217 kWh/an, n° 20230526022406. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation idéale pour activité professionnelle avec très bonne visibilité ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 890 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 2614 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41626 Réf. vendeur: W8118 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Q. N. Du Service Sac Cel Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 919 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I Écoles maternelles

979 m · 5' 1,5 km · 2' 19'' 853 m · 12' 978 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale "Cahottes" Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 21'' 903 m · 13' 1,1 km · 13'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3 km · 40' 3,5 km · 42'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

456 m · 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km · 7'

86 - Jemeppe - Verlaine Bus

43 m · 31''

41 - Sart-Tilman - Mons

1,1 km · 13'

42 - Flémalle - Mons

1,1 km · 13'

Flemalle-Haute Gares

5,1 km · 31' 5,6 km · 7' 3,4 km · 44' 5 km · 1º 1'

Liège Airport Aéroports

3,8 km · 18' 3,9 km · 3' 3,1 km · 45'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

8,5 km · 35' 7,5 km · 1º 9' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Carrefour Market Flémalle Haute Supermarchés

3,3 km · 12' 3,4 km · 4' 2,8 km · 37' 3,3 km · 40'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

3,6 km · 13' 3,6 km · 5' 3,4 km · 30' 3,6 km · 44'

Lidl Flémalle

4,4 km · 24' 5 km · 6' 3,5 km · 40' 4,2 km · 52'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,6 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

7,1 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

9,2 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,2 km · 34'

Château De Jehay Châteaux

10,9 km · 9'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

17,4 km · 12'

Villes proches

Sittard

66 km · 45' 57,5 km · 3º 59'

Kerkrade

72,5 km · 48' 57,4 km · 4º

Verviers

42,6 km · 27' 35,4 km · 2º 21'

Seraing

14,1 km · 11' 9,7 km · 51'

Maastricht

42,9 km · 30' 35,2 km · 2º 38'

Liège

14 km · 10' 11,2 km · 49'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Cahottes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I", une école maternelle à seulement 12 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale "Cahottes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Q. N. Du Service Sac Cel" est à 13 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 86 - Jemeppe - Verlaine avec une station située à 1 minute à pied, 41 - Sart-Tilman - Mons, 42 - Flémalle - Mons avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 3 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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