Beschreibung:
Dieses ca. 919 m² große Baugrundstück in Hergenrath bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Ob für Eigennutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und sein vielseitiges Potenzial.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Hergenrath.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Hergenrath, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kelmis in Ostbelgien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Hergenrath besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstige Angaben:
Baugrundstück
Gemarkung 3
Flur A
Flurstück 169P
Angaben zur möglichen Bebauung sowie zu den baurechtlichen Voraussetzungen sind bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Schampelheide, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt La Calamine" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 25 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes en voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 16 minutes de route.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 9 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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