Projet immobilier avec permis de construire à vendre à Grüfflingen
Vous êtes à la recherche d’un projet de développement immédiatement réalisable ? Découvrez cette opportunité d’investissement rare à Grüfflingen, idéalement située à proximité immédiate de la route principale en direction du Luxembourg ainsi que de l’autoroute E42, offrant une excellente accessibilité.
Ce terrain de 2.634 m², proposé au prix de 295.000 €, bénéficie déjà d’un permis de construire valide ainsi que de l’ensemble des documents nécessaires. Vous pouvez ainsi démarrer votre projet sans devoir entreprendre de longues démarches administratives.
Le projet autorisé prévoit :
• La construction de 4 maisons mitoyennes
• La construction de 4 maisons jumelées
• La transformation de la maison existante en 3 appartements
Les plans approuvés peuvent être repris comme base pour le développement du projet ou être adaptés à vos besoins, dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur.
Caractéristiques du bien
• Surface du terrain : 2.634 m²
• Référence cadastrale : 63078F0034/00F000
• Prix de vente : 295.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acquéreur)
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations, consulter les plans approuvés ou le permis de construire ?
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter ce projet en détail et répondre à toutes vos questions.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Sankt Vither Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Saint-Vith" (5 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (5 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Verviers - Reuland, 495 - St-Vith - Reuland, 496 - St-Vith - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.
À 16 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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