• 442 m² Surface totale du terrain

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Description

Ce terrain à bâtir (exposition sud) de 442 m² dans le lotissement "Kreuzberg" sans obligation de construire, situé au carrefour des trois pays Belgique-Allemagne-Luxembourg, offre plusieurs avantages attrayants : Une situation stratégique dans le triangle des trois pays : grâce à cette situation, vous avez un accès rapide à la Belgique, à l'Allemagne et au Luxembourg, ce qui est un avantage tant pour la vie privée que professionnelle. Pas d'urgence pour construire : Comme il n'y a pas d'obligation de construire, vous pouvez développer le terrain à votre propre rythme. Potentiel d'investissement : tant qu'il n'y a pas d'obligation de construire, le terrain peut servir de placement. Une hausse des prix des terrains dans la région pourrait augmenter la valeur de votre investissement à long terme. Utiliser les plans existants, mais pas obligatoirement : il est possible d'utiliser les plans de construction existants. Vous avez toutefois la liberté de reprendre ces plans ou de développer vos propres idées. Environnement naturel : la région des trois frontières offre un environnement pittoresque avec des forêts, des rivières et des paysages vallonnés. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent en même temps profiter d'une bonne accessibilité. Bonne infrastructure : la région est bien desservie, tant par le Luxembourg que par les grandes villes de Belgique et d'Allemagne. Ce terrain offre donc une excellente combinaison de flexibilité, de potentiel d'investissement et de qualité de vie dans un endroit stratégiquement très attrayant.Flexibilité, potentiel d'investissement et qualité de vie dans un endroit stratégiquement très attrayant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 85 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

442 m²

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB58902 Réf. vendeur: 85151908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

9,4 km 34' 12,5 km 12' 8,4 km 1º 53' 9,4 km 1º 53'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

5,9 km 21' 8,6 km 9' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

1,2 km 14'

Gares

Gouvy-Frontiere

10,6 km 46' 11,6 km 17' 9,1 km 2º 7' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

2,5 km 4'

Supermarchés

Trafic Gouvy

6,5 km 32' 6,5 km 9' 5,4 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Aldi Sankt Vith

7,2 km 25' 7,5 km 7' 6,7 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Lidl Sankt-Vith

7,5 km 25' 7,7 km 8' 7,1 km 1º 29' 7,5 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,9 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activités

Ardoisière De Recht

18,2 km 19'

Golfs

The Green House Golf

9,1 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Aldi Sankt Vith" (7 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

"S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 21 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") se trouve à 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : accessible en 17 minutes en voiture, ou 127 minutes en transport en commun.

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