Terrain à bâtir à vendre - Libramont VBE43755

Avenue de Bouillon 52 6800 Libramont

350 000 €

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VBE43755
  • 2583 m² Surface totale du terrain
  • 35 m Largeur du terrain
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Description

ERA B-LUX vous présente ce terrain commercial de 25 ares 83, idéalement situé au cœur du centre d’activités de Libramont, bénéficiant d’une visibilité optimale dans l’une des rues les plus fréquentées de la commune.

Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement stratégique, cette parcelle offre de nombreuses possibilités de développement pour un projet commercial, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un atout majeur de ce bien réside dans la présence d’une construction existante : la démolition de celle-ci pourrait permettre de bénéficier du régime TVA à 6 % pour un projet de reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.

Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier dans un secteur à forte visibilité et à fort potentiel.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

2583 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE43755 Réf. vendeur: 1508220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

968 m 3' 968 m 1' 14'' 729 m 9' 916 m 11'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

971 m 3' 971 m 1' 14'' 729 m 9' 919 m 11'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 2

960 m 3' 960 m 1' 13'' 727 m 9' 908 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,6 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

156 m 1' 52''

Gares

Libramont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 964 m 11' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

1,2 km 5' 995 m 12' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

1,2 km 14'

Supermarchés

Lidl Libramont-Chevigny

216 m 43'' 216 m 19'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

330 m 1' 6'' 330 m 25'' 324 m 4' 324 m 4'

Aldi Libramont

625 m 2' 16'' 625 m 1' 7'' 587 m 7' 587 m 7'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18,2 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

1 km 1' 19''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,5 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

29,9 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de Bouillon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph 1" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Tarentelle" est à 11 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph 2" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Libramont-Gare".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Libramont-Chevigny" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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