ERA B-LUX vous présente ce terrain commercial de 25 ares 83, idéalement situé au cœur du centre d’activités de Libramont, bénéficiant d’une visibilité optimale dans l’une des rues les plus fréquentées de la commune.
Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement stratégique, cette parcelle offre de nombreuses possibilités de développement pour un projet commercial, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atout majeur de ce bien réside dans la présence d’une construction existante : la démolition de celle-ci pourrait permettre de bénéficier du régime TVA à 6 % pour un projet de reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un projet immobilier dans un secteur à forte visibilité et à fort potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de l'Avenue de Bouillon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Libramont-Chevigny" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Libramont" est à moins de 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Libramont-Gare".
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec une station située à 2 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Saint-Joseph 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Institut Saint-Joseph 1" est à 11 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "La Tarentelle", une crèche joignable en 11 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est accessible en 2 minutes.
Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (1 minute de route).
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan