Terrain à bâtir à vendre - Leffinge RBT72043

Dorpsstraat 25 8432 Leffinge

349 000 €

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RBT72043
  • 1305 m² Surface totale du terrain
Dorpsstraat 25 8432 Leffinge
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Description

Située au cœur de Leffinge, cette résidence à vendre au 25 Dorpsstraat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier. La propriété dispose d’un vaste terrain de 1305 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. La maison actuelle comprend une entrée donnant sur une zone de stockage, plusieurs dépendances et un garage, ainsi qu’une habitation comprenant une salle de vie, une cuisine, une salle de bain et quatre chambres réparties sur deux niveaux accessibles via une entrée principale et une première étage avec une grande zone de rangement sous combles. Le bâtiment est actuellement à rénover ou à reconstruire entièrement, avec une structure adaptée à un projet de construction neuf. Le futur bâtiment pourrait comporter jusqu’à deux étages, avec une hauteur maximale de 7 mètres au sommet des toits, et respecter des limites de dimensions précises (20 mètres en façade au rez-de-chaussée et 14 mètres à l’étage). La toiture est principalement inclinée, mais il y a aussi la possibilité d’envisager un toit plat ou courbe, ce qui offre une certaine flexibilité dans la conception. L’accès à la propriété se fait par la Dorpsmolenstraat, facilitant la connexion aux garages, stationnements ou dépendances existantes. L’emplacement est privilégié puisqu’il est proche du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, transports en commun et à seulement quelques kilomètres de la côte. La maison dispose d’un jardin orienté sud, apportant un espace extérieur agréable pour diverses usages. Le système de chauffage fonctionne au gaz et la propriété n’est pas encore équipée d’un certificat de conformité électrique. Ce projet constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une zone résidentielle dynamique avec un potentiel de développement élevé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1305 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT72043 Réf. vendeur: 3979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Kastaar

5,4 km 26' 5,6 km 7' 3,9 km 15' 5,4 km 1º 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jozef

329 m 1' 5'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jozef

329 m 1' 5'' 329 m 39'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Vti Petrus En Paulus

5,3 km 18' 5,3 km 7' 3,5 km 29' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

4,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke

202 m 2' 25''

De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide

202 m 2' 25''

De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende

258 m 3'

Gares

Oostende / Ostende

8,1 km 33' 9,7 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,5 km 22' 7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berca

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Oostende

4,8 km 17' 4,3 km 20' 4,8 km 58'

Supermarchés

Jumbo Oostende

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 16' 3,2 km 38'

Aldi Middelkerke

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,5 km 15' 4,3 km 51'

Colruyt Middelkerke

4,6 km 17' 4,6 km 7' 3,5 km 14' 4,6 km 55'

Golfs

Wellington Golf Oostende

7,6 km 10'

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Oostende" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Oostende / Ostende") est située à 33 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Berca") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

"Vti Petrus En Paulus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Groepsopvang De Kastaar" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oostende" (4 minutes en voiture), "Aldi Middelkerke" (6 minutes en voiture), "Colruyt Middelkerke" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 52 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Middelkerke, De Lijn - 53 - Oostende - Leffinge - Slijpe - Leke - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 52 - Middelkerke - Slijpe - Leffinge - Oostende avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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