Tourisme
Habiter à proximité de Provinciebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 23 minutes en voiture.
Terrain à bâtir à vendre, Koekelare RBW97521
Provinciebaan 14-16
, 8680 Koekelare
299 000 €
2030 m² Surface totale du terrain
Description
Situé le long de la Provinciebaan à Koekelare, ce site de développement exceptionnel s'étend sur une parcelle généreuse de 2 030 m². Le bien immobilier comprend actuellement deux maisons existantes ainsi que des hangars agréés, offrant une multitude de possibilités tant pour un projet de rénovation que pour une exploitation résidentielle ou une création immobilière ambitieuse. Ce terrain, proposé au prix de 299 000 €, bénéficie d’une localisation rurale calme, avec de larges perspectives sur le paysage environnant tout en étant facilement accessible grâce à la Provinciebaan. Les deux habitations présentes pourront être rénovées et modernisées, permettant ainsi la création d’un espace de vie spacieux tout en conservant le charme et l’authenticité du bâti existant. Selon les échanges préalables avec les services d’urbanisme, le site présente des possibilités de développement particulières. En tenant compte des hangars déjà agréés, une dérogation aux règles usuelles peut être envisagée. Il est donc possible, sous réserve d’obtention des permis nécessaires, de construire deux maisons jumelées d’une superficie maximale de 1 000 m² chacune. Une unique villa peut également être envisagée sur ce terrain, chaque logement pouvant être complété par des annexes importantes allant approximativement de 160 à 215 m². Ces bâtisses supplémentaires ouvrent la voie à diverses utilisations telles que garages, espaces de loisirs ou zones de stockage, suivant les besoins et projets. Implantée dans une zone agricole et non exposée aux risques d’inondation, cette propriété jouit des raccordements en gaz, électricité et eau, ce qui facilite la mise en œuvre des différents projets. De plus, elle bénéficie d’une exemption relative à l’étude orientative du sol, un atout non négligeable pour les futurs développements. Le cadre paisible et la proximité aisée de Koekelare ainsi que des communes voisines comme Diksmuide et Torhout garantissent un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et services horeca. Ce site rare représente une opportunité remarquable pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un environnement privilégié. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
299 000 €
Surface totale du terrain
2030 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Bloeiboom
Crèches
Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Negensprong 1
Écoles primaires
Smik
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
355 - Torhout - Diksmuide
Bus
359 - De Mokker - Kortemark
355 - Diksmuide - Torhout
Kortemark
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
KBC-Verzekeringskantoor
Bornes de recharge
Cambio - Don Bosco
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Koekelare
Supermarchés
Lidl Koekelare
Aldi Koekelare
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Koekelare" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Koekelare" (4 minutes en voiture), "Aldi Koekelare" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 355 - Diksmuide - Torhout, 359 - De Mokker - Kortemark, 355 - Torhout - Diksmuide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bloeiboom", à seulement 17 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool De Negensprong 1", à 25 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Smik", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 13 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 9 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
Ouvrir Immovlan