Situé le long de la Provinciebaan à Koekelare, ce site de développement exceptionnel s'étend sur une parcelle généreuse de 2 030 m². Le bien immobilier comprend actuellement deux maisons existantes ainsi que des hangars agréés, offrant une multitude de possibilités tant pour un projet de rénovation que pour une exploitation résidentielle ou une création immobilière ambitieuse. Ce terrain, proposé au prix de 299 000 €, bénéficie d’une localisation rurale calme, avec de larges perspectives sur le paysage environnant tout en étant facilement accessible grâce à la Provinciebaan. Les deux habitations présentes pourront être rénovées et modernisées, permettant ainsi la création d’un espace de vie spacieux tout en conservant le charme et l’authenticité du bâti existant. Selon les échanges préalables avec les services d’urbanisme, le site présente des possibilités de développement particulières. En tenant compte des hangars déjà agréés, une dérogation aux règles usuelles peut être envisagée. Il est donc possible, sous réserve d’obtention des permis nécessaires, de construire deux maisons jumelées d’une superficie maximale de 1 000 m² chacune. Une unique villa peut également être envisagée sur ce terrain, chaque logement pouvant être complété par des annexes importantes allant approximativement de 160 à 215 m². Ces bâtisses supplémentaires ouvrent la voie à diverses utilisations telles que garages, espaces de loisirs ou zones de stockage, suivant les besoins et projets. Implantée dans une zone agricole et non exposée aux risques d’inondation, cette propriété jouit des raccordements en gaz, électricité et eau, ce qui facilite la mise en œuvre des différents projets. De plus, elle bénéficie d’une exemption relative à l’étude orientative du sol, un atout non négligeable pour les futurs développements. Le cadre paisible et la proximité aisée de Koekelare ainsi que des communes voisines comme Diksmuide et Torhout garantissent un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et services horeca. Ce site rare représente une opportunité remarquable pour concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un environnement privilégié. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au
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