Terrain à bâtir à vendre - Denderleeuw RBU66188

Kouterbaan 49+51 9470 Denderleeuw

Faire offre à partir de 223 000 €

Kouterbaan 49+51 9470 Denderleeuw

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de développement immobilier à Denderleeuw avec ce terrain à bâtir situé au 49+51 Kouterbaan, offrant un potentiel remarquable pour la construction de deux maisons individuelles avec garage et jardin. Ce vaste terrain, réparti sur deux parcelles distinctes, totalise une superficie de 8a 27ca, soit 4a 01ca pour une parcelle et 4a 26ca pour l'autre, offrant ainsi un espace idéal pour des projets résidentiels dans un environnement serein et bien situé. Le prix de vente est fixé à 223 000 €, une offre compétitive pour un terrain de cette qualité, dans une zone à vocation résidentielle privilégiée. La vente s’effectue dans le cadre du système d’enchères publiques COVAST, garantissant une transparence totale dans la transaction. Ce projet de lotissement prévoit la construction de deux logements alignés sur la rue, avec une profondeur de construction de 15 mètres au rez-de-chaussée et de 12 mètres à l’étage supérieur, conformément aux règlements d’urbanisme en vigueur. La conception prévoit également une hauteur maximale de 3,50 mètres pour la toiture, en respectant les profils de construction existants, notamment ceux du bâtiment voisin situé au 53 Kouterbaan. Chaque lot devra disposer d’un garage intérieur afin de répondre aux exigences en matière de stationnement, en plus d’un espace dédié à un abri de jardin ou un stockage extérieur d’une superficie maximale de 40 m². La zone constructible est soigneusement délimitée pour permettre une organisation harmonieuse, tout en préservant la tranquillité et la fonctionnalité de chaque propriété. La zone de terrain est également soumise à des règlements précis concernant l’aménagement des surfaces pavées, notamment pour les terrasses, chemins et espaces verts, afin d’assurer un aménagement esthétique et durable. Situé dans un secteur résidentiel calme et accessible, ce terrain bénéficie d’un environnement propice à la vie quotidienne tout en étant proche des commodités essentielles. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour votre futur projet immobilier. Denderleeuw est une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les axes principaux menant vers Bruxelles et les autres centres urbains de la région. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou participer à la vente par enchères via la plateforme COVAST, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 053/42.43.95 . Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans toutes les démarches pour concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 223 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU66188 Réf. vendeur: 4190873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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De Kadeekes

1,1 km 7' 1,4 km 1' 57'' 611 m 13' 1,1 km 13'

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Go! Basisschool Groei

1,1 km 7' 1,4 km 1' 57'' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Groei

1,1 km 7' 1,4 km 1' 57'' 611 m 13' 1,1 km 13'

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145 m 29'' 145 m 17'' 145 m 1' 45'' 145 m 1' 45''

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572 m 7'

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Denderleeuw

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Bornes de recharge

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Planétarium De Bruxelles

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Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,8 km 13'

Éducation

"Go! Atheneum Anne Frank" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."De Kadeekes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Groei", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Denderleeuw".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Denderleeuw" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

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