Terrain agricole à vendre, Wellen RBV70419

Bampstraat . , 3830 Wellen

22 500 €

5115 m² Surface totale du terrain

Description

Située dans la charmante localité de Wellen, cette parcelle de terre agricole représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant étendre leurs activités agricoles. Proposée au prix de 22 500 €, cette ferme se distingue par sa surface généreuse de 5 115 m², offrant un espace suffisant pour diverses utilisations agricoles ou pour sécuriser un investissement à long terme. La propriété, située à Bampstraat, bénéficie d’un environnement paisible et accessible, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent une terre cultivable dans un cadre rural mais pratique. La configuration actuelle de la parcelle, en partie louée jusqu’en 2010, témoigne d’une gestion déjà bien établie, avec un potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’investissement selon les projets du futur acheteur. Ce terrain agricole est situé dans une zone à grande valeur paysagère, classée en tant qu’espace agricole à vocation paysagère, ce qui garantit une préservation du cadre naturel et une stabilité de l’environnement pour l’avenir. La présence d’un droit de préemption, ainsi que le classement P-Score D et le statut de zone effectivement inondable, sont des éléments importants à prendre en compte pour tout projet ou investissement. La sensibilité aux risques d’inondation, notamment concernant la partie arrière du terrain, doit être considérée lors de la planification des activités ou développements futurs. La localisation dans une zone protégée et la réglementation en vigueur assurent la pérennité de cet espace, tout en permettant une exploitation responsable et respectueuse de l’environnement. Pour les investisseurs ou exploitants agricoles en quête d’un terrain stratégique dans la région de Wellen, cette offre constitue une excellente opportunité. La situation géographique et la configuration du terrain en font un bien immobilier à fort potentiel, que ce soit pour l’agriculture traditionnelle ou pour un projet d’aménagement durable. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Niels au Tel 0473 39 44 39 . Cette propriété représente une valeur sûre dans un marché où la stabilité et la valeur à long terme sont des éléments clés pour toute acquisition foncière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 22 500 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 5115 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70419 Réf. vendeur: 4297899 Dernière modification: 16/04/2026

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Le quartier

Éducation

Het Appeltje Crèches

3 km · 16' 3,8 km · 5' 2 km · 35' 3 km · 36'

Vrije Basis- School - 'T Laantje Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,7 km · 3' 1,8 km · 21' 2,2 km · 27'

Vrije Basis- School - 'T Laantje Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,7 km · 3' 1,8 km · 21' 2,2 km · 27'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,3 km · 17' 4 km · 6' 2,5 km · 21' 3,3 km · 40'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,9 km · 10'

De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen Bus

586 m · 7'

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

586 m · 7'

De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt

642 m · 8'

Alken Gares

4,6 km · 15' 4,5 km · 6' 3,9 km · 24' 4,6 km · 55'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

7 km · 32' 5,9 km · 48' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Lidl Wellen Supermarchés

2,1 km · 12' 2,7 km · 3' 1,7 km · 22' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Alken

3,2 km · 17' 3,4 km · 5' 2,5 km · 20' 3,2 km · 38'

Okay Alken

4 km · 13' 4 km · 6' 3,4 km · 24' 4 km · 48'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

28,4 km · 30'

Tour D’eben Ezer Musées

39,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

28,8 km · 30'

Flanders Nippon Golf Golfs

14,5 km · 17'

Villes proches

Beringen

30,3 km · 23' 27,1 km · 1º 51'

Sittard

59,3 km · 45' 50,1 km · 3º 31'

Kerkrade

75,5 km · 54' 59,7 km · 4º 36'

Genk

25,4 km · 22' 20,9 km · 1º 27'

Hasselt

10,8 km · 13' 10,3 km · 44'

Maastricht

35,3 km · 34' 30,3 km · 1º 52'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bampstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 477 - Hasselt - Wellen, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 477 - Wellen - Hasselt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 30 minutes en voiture.

35 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 10 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Appeltje" est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Wellen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (5 minutes en voiture), "Okay Alken" (6 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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