Terrain à vendre, Opheylissem VBD35307

Rue hubert vollon 1, 1357 Opheylissem

àpd 255 000 €

1504 m² Surface totale du terrain 43 m Profondeur du terrain

Description

Dans le charmant et prisé village d’Hélécine, découvrez cette superbe parcelle de 1.504 m² offrant la possibilité d’accueillir jusqu’à trois habitations (sous réserve d’acceptation par la commune).
Le terrain bénéficie d’une large façade de 42 mètres et d’une profondeur de 43 mètres, avec une orientation Nord-Ouest à l’arrière.
Les équipements sont disponibles à rue et la parcelle est libre de constructeur, ce qui vous laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet immobilier.

Situé dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité de la E40, ce terrain constitue une opportunité rare tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. La commune se tient disponible pour examiner un avant-projet et confirmer la faisabilité de votre projet.

Faire offre à partir de 85.000€ par terrain... (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). +/- 14m en façade et +/- 43 de profondeur.
Vente en une seule parcelle Faire offre à partir de 255.000€... (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Façade totale 42m et 43 de profondeur.

Avis de la commune :
Division possible en maximum trois terrains à bâtir d’une largeur d’environ 14 mètres chacun, avec construction dans le bas, rue Hubert Vollon. Pas de construction du côté de la N279.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0473/475.986 email: Contact

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 255 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 1504 m²

Profondeur du terrain 43 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBD35307 Réf. vendeur: 7015105 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

D. I. Du Service Sae De L'I.S.B.W. Crèches

3,1 km · 16' 3,6 km · 5' 1,9 km · 52' 4,3 km · 52'

Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine Écoles maternelles

1,2 km · 4' 2,1 km · 3' 880 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale D'Orp-Noduwez Écoles primaires

2 km · 12' 3 km · 4' 1,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Via-3 Écoles secondaires

8,5 km · 30' 9,7 km · 8' 6,6 km · 1º 40' 8,4 km · 1º 41'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

586 m · 1' 1''

26 - Jodoigne - Ezemaal Bus

765 m · 9'

339 - Hannut - Tienen

755 m · 9'

Ezemaal Gares

3,8 km · 15' 4,8 km · 6' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Bornes de recharge

6,4 km · 5'

Cambio - Pepijn-Grumstraat Voitures en libre-service

8,8 km · 30' 7,4 km · 1º 39' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Spar Hélécine Supermarchés

568 m · 1' 53'' 1,2 km · 1' 53'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Intermarché Hélécine

3,2 km · 11' 4,2 km · 5' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Okay Orp

6,3 km · 26' 7,2 km · 8' 5,6 km · 1º 5' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,1 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

2 km · 2' 56''

Avernas Golf Club Golfs

12,9 km · 11'

Villes proches

Beringen

55,5 km · 44' 44 km · 2º 54'

Seraing

52,7 km · 34' 48,8 km · 3º 20'

Hasselt

43,3 km · 36' 36 km · 2º 3'

Louvain

35,4 km · 24' 26,7 km · 1º 30'

Namur

43,2 km · 38' 33,6 km · 2º 7'

Liège

48,1 km · 30' 48,1 km · 2º 50'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Hubert Vollon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hélécine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (5 minutes en voiture), "Okay Orp" (8 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale D'Orp-Noduwez" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "D. I. Du Service Sae De L'I.S.B.W." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Via-3" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale D'Hélécine" (école maternelle) se trouve à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 8 minutes.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 339 - Hannut - Tienen, 26 - Jodoigne - Ezemaal avec une station située à 9 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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