Terrain à vendre - Kraainem VBD31058

Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem

795 000 €

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VBD31058
  • 2173 m² Surface totale du terrain
Avenue Baron Albert d'Huart 329 1950 Kraainem
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Description

Situation exceptionnelle pour ce superbe terrain à bâtir de 21 ares 73. Sur la prestigieuse Avenue Baron Albert d’Huart, l’une des adresses les plus prisée de Kraainem. Ce terrain de fond pouvant accueillir une villa 4 façades bénéficie d’un accès privatif via un chemin réservé, garantissant tranquillité et discrétion. Sa localisation exceptionnelle, aux portes de la ville, offre un cadre résidentiel verdoyant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, centres sportifs, écoles et transports en commun (Place Dumon). Le quartier est réputé pour son environnement calme et sa qualité de vie. Ce bien rare constitue une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement prisé.

Prescriptions urbanistiques particulières

  1. BÂTIMENT PRINCIPAL – LOT 2

  • Une seule maison unifamiliale est autorisée.
  • Aucune activité complémentaire n’est admise.
  • Le bâtiment doit être construit en implantation ouverte (non mitoyen).
  • Le bâtiment peut comporter maximum deux niveaux habitables.

Implantation :

  • Tous les éléments bâtis du bâtiment principal doivent se trouver à minimum 10 m des limites latérales de la parcelle.
  • La surface bâtie maximale autorisée est de 250 m².

Gabarits :

  • La hauteur de corniche, mesurée entre le niveau du sol existant et le sommet de la corniche, doit être comprise entre 3,5 m (min.) et 6 m (max.).
  • La pente de toiture doit être comprise entre 25° et 50°.

  1. ANNEXES – LOT 2

🔹 Résumé

  • Destination : uniquement habitation (pas d’activités commerciales ou autres).
  • Implantation :
    • retrait obligatoire de 10 m par rapport aux limites latérales,
    • surface bâtie limitée à 250 m².
  • Hauteur : corniche entre 3,5 m et 6 m.
  • Toiture : pente entre 25° et 50°.
  • Annexes : strictement interdites.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2173 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31058 Réf. vendeur: 7149736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Envol

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zonnewijzer

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Mater Dei

2,2 km 7' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

250 m 16''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

7 m 5''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

33 m 24''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

33 m 24''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

266 m 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,4 km 29'

Gares

Delta

5,7 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 39' 10,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

1,9 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Sportif

2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Kraainem

153 m 30'' 153 m 10'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express St Alix

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,3 km 13'

Musées

Musée Autoworld

7,9 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

1,4 km 1' 27''

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 1 minute de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Kraainem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Delta") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sportcity") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centre Sportif" à seulement 27 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Éducation

"Ecole Primaire Libre Mater Dei" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Petit Envol" à 20 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Sint-Pieters-Woluwe", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Zonnewijzer" à 22 minutes à la marche.

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Documents

presentation baron 329 (lot 2).pdf

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