Terrain à vendre - San Ignacio VBE20352

Propriété à Playa La Vinata, Nouveau Mazatlán Cette opportunité d’investissement représente une opportunité d’éco-station balnéaire ou de communauté de retraite stratégiquement située sur la côte ouest du Mexique, entre la Highway 15 et la mer de Cortez. Elle se trouve à environ vingt-huit (28) miles au nord de la célèbre ville touristique de Mazatlán, Sinaloa, et à 60 miles au sud de la capitale de l’État, Culiacán. Le site s’étend sur environ 272 hectares (672 acres) de terres vierges situées dans une réserve naturelle de 125 000 acres connue sous le nom de La Mesa de Cacaxtla. La propriété offre un emplacement exceptionnel avec un accès à deux aéroports internationaux, une connexion directe à l’autoroute 15 à quatre voies, et des kilomètres de plages préservées le long de sa limite ouest. C’est une opportunité exceptionnelle de développer un projet respectueux de l’environnement le long de la côte pacifique mexicaine en pleine croissance. Mazatlán offre l’un des meilleurs ratios qualité-prix parmi les principaux marchés touristiques côtiers du Mexique. Les autorités étatiques et municipales ont démontré un fort soutien officiel au projet La Vinata. La Vinata est la seule grande parcelle aménagable au sein de la « Zone Verte » (réserve naturelle de La Mesa de Cacaxtla), ce qui en fait un candidat idéal pour un développement écotouristique. La propriété est zonée à la fois pour un usage commercial et résidentiel, avec un plan directeur proposé et des permis initiaux déjà approuvés. Le projet est situé le long de la route 15, le principal corridor Mexico–Nogales, avec des services d’eau et d’électricité disponibles à proximité de la propriété. La Vinata détient un titre de propriété en pleine propriété, appartient à 100 % aux États-Unis (pas des terres ejido communes, qui sont courantes dans la région), et est exempte de privilèges ni de charges. Des communautés voisines telles que La Cruz et Dimas, avec une population d’environ 20 000 habitants, fournissent une main-d’œuvre fiable. Le plan directeur conceptuel comprend 1 021 terrains résidentiels, un site hôtelier, un parcours de golf et deux terrains commerciaux. Le projet est situé dans un emplacement très recherché avec une accessibilité exceptionnelle. Les prix peuvent varier en raison des taux de change (USD/MXN). Tout voir Réduire