Terrain à vendre - Kessel-Lo RBW18368

ZAVELSTRAAT 98-108 3010 Kessel-Lo

395 000 €

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RBW18368
  • 1994 m² Surface totale du terrain
  • 51 m Profondeur du terrain
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Description

Magnifique terrain à bâtir composé du Lot 1A (10 ares 35 ca) et du Lot 1B (9 ares 59 ca), représentant une superficie totale exceptionnelle de 19 ares 94 ca (1.994 m²), situé Zavelstraat 98-108 à Kessel-Lo (Louvain), dans le quartier résidentiel très recherché d’Immershof. Ce terrain bénéficie d’un emplacement unique avec vue sur de grands arbres et sur une zone verte non constructible, garantissant calme, intimité et un environnement verdoyant durable. Situé à quelques minutes seulement du centre de Louvain, il offre un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Principaux atouts : • Superficie totale : 1.994 m² • Surface brute constructible autorisée : 205,95 m² • Belle largeur de façade : 13,95 m • Largeur du terrain : 24,77 m • Profondeur du terrain : 51,06 m • Construction ouverte (villa 4 façades) • Jardin orienté au sud • Hors zone inondable Le lotissement a été approuvé le 20 février 2026 par le Collège des Bourgmestre et Échevins de Louvain (OMV_2025140693). Le projet est conforme au plan d’aménagement en vigueur (RUP Woonfragmenten), situé le long d’une voirie suffisamment équipée et bénéficie d’avis favorables des sociétés de distribution des services publics. Aucune obligation de construire : l’acquéreur n’est pas tenu de bâtir dans un délai déterminé. Une opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Louvain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1994 m²

Surface constructible

206 m²

Profondeur du terrain

51 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18368 Réf. vendeur: 6334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

1,4 km 4' 1,1 km 2' 2'' 899 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool

446 m 1' 40'' 446 m 1' 15'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool

446 m 1' 40'' 446 m 1' 15'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

De Met

446 m 1' 40'' 446 m 1' 15'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 11'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

575 m 7'

De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest

575 m 7'

De Lijn - 524 - Heverlee - Leuven - Tielt-Winge

575 m 7'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

3,5 km 13' 6,1 km 9' 3,2 km 22' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 21' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Heidebergstraat

1,5 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Linden Kerk

1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Linden

1,6 km 7' 2 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Delhaize Kessel-Lo

1,6 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Aldi Bierbeek

3 km 30' 4,7 km 8' 2,3 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,9 km 32'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,9 km 11'

Éducation

Vivre près de Diestseveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Toverhuis" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "De Met" est à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 524 - Heverlee - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 20 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (26 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 32 minutes en voiture.Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heidebergstraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Linden" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Bierbeek" (8 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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