Situé au fond d’un clos résidentiel paisible, ce terrain à bâtir de 629 m² constitue une excellente opportunité pour la construction d’une maison unifamiliale 3 façades, dans un environnement vert et harmonieux.
Le terrain fait partie d’un lotissement de qualité bénéficiant de prescriptions urbanistiques claires, garantissant une cohérence architecturale et une valorisation durable du quartier.
🏡 Un projet familial sur mesure ✔ Maison unifamiliale 3 façades
✔ 2 à 3 niveaux possibles
✔ Volumes généreux et lumineux
✔ Possibilité de garage ou carport
✔ Pièces de vie orientées vers le jardin
✔ Architecture contemporaine autorisée
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Environnement homogène et soigné
Terrain non inondable (zone A)
Revenu cadastral très faible
Eau, gaz et électricité disponibles
Libre de constructeur et d’architecte
Dossier urbanistique complet disponible sur demande
📍 Proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie paisible.
💶 Prix : 100.000 €
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Ce bien, situé près du Clos des Perdrix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Jupille" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Queue-Du-Bois" (6 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (7 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous", une crèche à seulement 22 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame De Jupille" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".
"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.
À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Le musée "Musée Grétry" est accessible en 9 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il est possible de faire du kayak à 39 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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