Terrain à vendre - Herstal VBE09577

Rue Ferdinand Nicolay 9 4040 Herstal

àpd 79 900 €

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VBE09577
  • 285 m² Surface totale du terrain
  • 9 m Profondeur du terrain
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Description

Terrain à bâtir – Opportunité d’investissement à Vottem

À vendre, terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Vottem, d’une superficie de 285 m².
Un accord de la commune a déjà été obtenu pour la construction de trois appartements, ce qui en fait une opportunité rare et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’un immeuble de rapport, offrant la possibilité de générer un excellent rendement locatif à moyen et long terme. La demande locative dans le secteur et la configuration du projet envisagé constituent de solides atouts pour un investissement pérenne.

Que vous soyez investisseur privé ou promoteur, ce bien représente une base idéale pour développer un projet immobilier rentable, dans un environnement agréable et proche des commodités.

📐 Superficie : 285 m²
🏗️ Projet accepté : 3 appartements
📍 Localisation : Vottem
💼 Destination : investissement locatif

À saisir sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 79 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09577 Réf. vendeur: 7653567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 35'' 940 m 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

99 m 1' 11''

Gares

Milmort

3,2 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 26' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 36' 13,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 5' 1,5 km 10' 1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Vottem

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 48'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Don Bosco" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Moussaillons", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vottem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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