Terrain à vendre - Herstal VBE09577

Rue Ferdinand Nicolay 9 4040 Herstal

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VBE09577
  • 285 m² Surface totale du terrain
  • 9 m Profondeur du terrain
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Description

Terrain à bâtir – Opportunité d’investissement à Vottem

À vendre, terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Vottem, d’une superficie de 285 m².
Un accord de la commune a déjà été obtenu pour la construction de trois appartements, ce qui en fait une opportunité rare et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’un immeuble de rapport, offrant la possibilité de générer un excellent rendement locatif à moyen et long terme. La demande locative dans le secteur et la configuration du projet envisagé constituent de solides atouts pour un investissement pérenne.

Que vous soyez investisseur privé ou promoteur, ce bien représente une base idéale pour développer un projet immobilier rentable, dans un environnement agréable et proche des commodités.

📐 Superficie : 285 m²
🏗️ Projet accepté : 3 appartements
📍 Localisation : Vottem
💼 Destination : investissement locatif

À saisir sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 79 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

285 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09577 Réf. vendeur: 7653567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne

38 m 7'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 35'' 940 m 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

99 m 1' 11''

Gares

Milmort

3,2 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 26' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 36' 13,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

1,5 km 5' 1,5 km 10' 1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Vottem

243 m 48'' 243 m 20'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 8' 2,1 km 2' 48'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Carrefour Market Thier Liège

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,2 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,7 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vottem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Don Bosco" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Moussaillons" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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