L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité rare et exclusive : un terrain à bâtir idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. Niché dans la région de Flémalle, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et modernité.
Magnifique terrain de 2.330 m² situé à Flémalle, dans le quartier prisé des Cahottes. Une superficie exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.
Ce terrain permet la construction d’une résidence principale avec une maison 3 ou 4 façades, idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie spacieux et verdoyant. De plus, une autorisation a déjà été accordée pour un immeuble de 2 à 3 appartements, ce qui représente une opportunité parfaite pour un investissement immobilier.
Un bien rare qui laisse une immense liberté de développement, que ce soit pour une habitation familiale ou un projet locatif. Sa situation est un atout majeur : proche de toutes les commodités, dans une zone recherchée et très appréciée de la commune.
Description du Terrain :
Surface du terrain : 2.330 m²
Largeur : 13 m
Profondeur : 103 m
Revenu cadastral : 15€
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Paul Vandeput, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 57 - Guillemins - Bierset (Liege Airport) avec une station située à 18 minutes à pied, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 8 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
"Archéoforum" se trouve à 12 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Q. N. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (7 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (8 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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