Terrain à vendre - Flémalle VBE15542

Rue Paul Vandeput 46 4400 Flémalle

àpd 78 000 €

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VBE15542
  • 2330 m² Surface totale du terrain
  • 103 m Profondeur du terrain
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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité rare et exclusive : un terrain à bâtir idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. Niché dans la région de Flémalle, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et modernité.

Magnifique terrain de 2.330 m² situé à Flémalle, dans le quartier prisé des Cahottes. Une superficie exceptionnelle offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets.

Ce terrain permet la construction d’une résidence principale avec une maison 3 ou 4 façades, idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie spacieux et verdoyant. De plus, une autorisation a déjà été accordée pour un immeuble de 2 à 3 appartements, ce qui représente une opportunité parfaite pour un investissement immobilier.

Un bien rare qui laisse une immense liberté de développement, que ce soit pour une habitation familiale ou un projet locatif. Sa situation est un atout majeur : proche de toutes les commodités, dans une zone recherchée et très appréciée de la commune.

Description du Terrain :

Surface du terrain : 2.330 m²
Largeur : 13 m
Profondeur : 103 m
Revenu cadastral : 15€


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Détails financiers

  • Prix: 78 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2330 m²

Profondeur du terrain

103 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15542 Réf. vendeur: 7674248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

315 m 1' 3'' 315 m 34'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "cahottes"

315 m 1' 3'' 315 m 34'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,5 km 19' 4,4 km 5' 2,6 km 38' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

825 m 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,5 km 18'

Gares

Flemalle-Haute

5,2 km 36' 6,5 km 8' 3,2 km 43' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

4,6 km 15' 4,8 km 4' 3,9 km 49'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,4 km 38' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

3,3 km 19' 4,3 km 5' 2,5 km 35' 3,3 km 40'

Lidl Flémalle

4,5 km 29' 5,8 km 7' 3,4 km 39' 4,4 km 54'

Delhaize Flemalle

4,8 km 29' 6,2 km 8' 3,8 km 38' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,5 km 12'

Musées

Préhistomuseum

8,3 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

10,1 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 36'

Châteaux

Château De Jehay

10,8 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Paul Vandeput, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (7 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Q. N. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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