Terrain à vendre - Jalhay VBD96812

Cokaifagne 4845 Jalhay

249 000 €

  • 2793 m² Surface totale du terrain
Cokaifagne 4845 Jalhay

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Description

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Opportunité rare et exceptionnelle à Jalhay – Terrain avec Permis pour 2 Gîtes

Dans un cadre naturel magnifique, au cœur de la région de Cokaifagne (4845 Jalhay), découvrez ce terrain à bâtir de 2.793 m² offrant un projet idéal pour les amateurs de nature ou les investisseurs touristiques.

📍 Adresse : Chemin vicinal n°48 – Jalhay, Division 2, Section C, n°394 D16

✅ Caractéristiques principales :

  • Superficie : 2.793 m²

  • Permis de construire en cours de validité pour 2 gîtes (capacité de 6 personnes chacun)

  • Situation idéale, à proximité des Hautes Fagnes, dans un environnement calme et verdoyant

Ce projet représente une opportunité rare de concrétiser un projet locatif touristique dans une des plus belles régions de Wallonie dans laquelle le développement des gîtes devient interdit.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2793 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD96812 Réf. vendeur: 7605203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

654 m 2' 10'' 654 m 1' 18'' 641 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

8,3 km 29' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

8 m 6''

Gares

Spa-Géronstère

8 km 29' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

11,4 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

4,6 km 16' 4,9 km 4' 4 km 39' 4,6 km 56'

Colruyt Sart-Jalhay

5,8 km 23' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Intermarché Spa

7,6 km 26' 11 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

9,9 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,6 km 11'

Activités

Malmundarium

13,5 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

16,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

8,3 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Cokaifagne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 8 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 11 minutes de voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (4 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

xport-cadgis (4).pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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plan de secteur.pdf

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taxation des benefices.pdf

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biens classes et zones de protection.pdf

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biens en liste de sauvegarde.pdf

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drigm.pdf

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alea d'inondation.pdf

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