Terrain à vendre - Jalhay VBD96812

Cokaifagne 4845 Jalhay

249 000 €

  • 2793 m² Surface totale du terrain
Cokaifagne 4845 Jalhay

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Description

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Opportunité rare et exceptionnelle à Jalhay – Terrain avec Permis pour 2 Gîtes

Dans un cadre naturel magnifique, au cœur de la région de Cokaifagne (4845 Jalhay), découvrez ce terrain à bâtir de 2.793 m² offrant un projet idéal pour les amateurs de nature ou les investisseurs touristiques.

📍 Adresse : Chemin vicinal n°48 – Jalhay, Division 2, Section C, n°394 D16

✅ Caractéristiques principales :

  • Superficie : 2.793 m²

  • Permis de construire en cours de validité pour 2 gîtes (capacité de 6 personnes chacun)

  • Situation idéale, à proximité des Hautes Fagnes, dans un environnement calme et verdoyant

Ce projet représente une opportunité rare de concrétiser un projet locatif touristique dans une des plus belles régions de Wallonie dans laquelle le développement des gîtes devient interdit.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

2793 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD96812 Réf. vendeur: 7605203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

654 m 2' 10'' 654 m 1' 18'' 641 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,7 km 17' 2,7 km 2' 42'' 2 km 26' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

8,3 km 29' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

8 m 6''

Gares

Spa-Géronstère

8 km 29' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

11,4 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

4,6 km 16' 4,9 km 4' 4 km 39' 4,6 km 56'

Colruyt Sart-Jalhay

5,8 km 23' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Intermarché Spa

7,6 km 26' 11 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

9,9 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,6 km 11'

Activités

Malmundarium

13,5 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

16,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

8,3 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (4 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (9 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 17 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 8 minutes en voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Thermes De Spa".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 11 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 1 minute.Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

xport-cadgis (4).pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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plan de secteur.pdf

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taxation des benefices.pdf

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biens classes et zones de protection.pdf

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biens en liste de sauvegarde.pdf

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drigm.pdf

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alea d'inondation.pdf

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