Dans le village prisé d’Ovifat, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère paisible, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent imaginer et construire un projet de vie à leur image.
Située au Chemin du Cheneux, dans un quartier résidentiel calme, la parcelle développe une superficie de 937 m², avec une largeur d’environ 25 mètres et une profondeur d’environ 35 mètres.
La légère pente montante par rapport à la voirie permet d’envisager une implantation valorisant les volumes, la luminosité et l’intégration dans le paysage.
Le terrain bénéficie des raccordements en eau et en électricité.
L’assainissement s’effectuera via une micro-station individuelle, conformément aux prescriptions en vigueur, une solution courante dans ce secteur.
Un permis d’urbanisme a été délivré pour la construction de deux maisons mitoyennes.
Il constitue une indication claire du type de projet qui a déjà été jugé acceptable sur cette parcelle.
Les plans, l’étude hydrologique et le dossier de permis sont disponibles sur demande, offrant une base de réflexion précieuse pour un nouveau projet.
À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du château de Reinhardstein, du lac de Robertville et de la vallée du Bayehon, ce terrain bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice au calme, aux activités de plein air et à une qualité de vie rare dans la région.
Un emplacement recherché tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, où la nature fait partie du quotidien.
Terrain à bâtir de 937 m²
Largeur ± 25 m – profondeur ± 35 m
Légère pente montante
Eau et électricité en voirie
Assainissement par micro-station
Quartier résidentiel calme
Dossier de permis disponible à titre indicatif ou a reprendre
Situation privilégiée à Ovifat
📩 Informations complémentaires et documents disponibles sur demande
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Habiter à proximité du Chemin du Cheneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (11 minutes en voiture).
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 1 minute de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 24 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 23 minutes.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 29 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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