Dans le village prisé d’Ovifat, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère paisible, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent imaginer et construire un projet de vie à leur image.
Située au Chemin du Cheneux, dans un quartier résidentiel calme, la parcelle développe une superficie de 937 m², avec une largeur d’environ 25 mètres et une profondeur d’environ 35 mètres.
La légère pente montante par rapport à la voirie permet d’envisager une implantation valorisant les volumes, la luminosité et l’intégration dans le paysage.
Le terrain bénéficie des raccordements en eau et en électricité.
L’assainissement s’effectuera via une micro-station individuelle, conformément aux prescriptions en vigueur, une solution courante dans ce secteur.
Un permis d’urbanisme a été délivré pour la construction de deux maisons mitoyennes.
Il constitue une indication claire du type de projet qui a déjà été jugé acceptable sur cette parcelle.
Les plans, l’étude hydrologique et le dossier de permis sont disponibles sur demande, offrant une base de réflexion précieuse pour un nouveau projet.
À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du château de Reinhardstein, du lac de Robertville et de la vallée du Bayehon, ce terrain bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice au calme, aux activités de plein air et à une qualité de vie rare dans la région.
Un emplacement recherché tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, où la nature fait partie du quotidien.
Terrain à bâtir de 937 m²
Largeur ± 25 m – profondeur ± 35 m
Légère pente montante
Eau et électricité en voirie
Assainissement par micro-station
Quartier résidentiel calme
Dossier de permis disponible à titre indicatif ou a reprendre
Situation privilégiée à Ovifat
📩 Informations complémentaires et documents disponibles sur demande
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Zich vestigen nabij Chemin du Cheneux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aken in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 748 - Sourbrodt - St.Vith, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 29 minuten lopen waarderen.
Binnen 23 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 5 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
U vindt een "Thermes De Spa" op 25 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 1 minuut rijden.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 15 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Robertville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Waimes" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
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