Dans le village prisé d’Ovifat, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère paisible, ce terrain à bâtir offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent imaginer et construire un projet de vie à leur image.
Située au Chemin du Cheneux, dans un quartier résidentiel calme, la parcelle développe une superficie de 937 m², avec une largeur d’environ 25 mètres et une profondeur d’environ 35 mètres.
La légère pente montante par rapport à la voirie permet d’envisager une implantation valorisant les volumes, la luminosité et l’intégration dans le paysage.
Le terrain bénéficie des raccordements en eau et en électricité.
L’assainissement s’effectuera via une micro-station individuelle, conformément aux prescriptions en vigueur, une solution courante dans ce secteur.
Un permis d’urbanisme a été délivré pour la construction de deux maisons mitoyennes.
Il constitue une indication claire du type de projet qui a déjà été jugé acceptable sur cette parcelle.
Les plans, l’étude hydrologique et le dossier de permis sont disponibles sur demande, offrant une base de réflexion précieuse pour un nouveau projet.
À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du château de Reinhardstein, du lac de Robertville et de la vallée du Bayehon, ce terrain bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice au calme, aux activités de plein air et à une qualité de vie rare dans la région.
Un emplacement recherché tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, où la nature fait partie du quotidien.
Terrain à bâtir de 937 m²
Largeur ± 25 m – profondeur ± 35 m
Légère pente montante
Eau et électricité en voirie
Assainissement par micro-station
Quartier résidentiel calme
Dossier de permis disponible à titre indicatif ou a reprendre
Situation privilégiée à Ovifat
📩 Informations complémentaires et documents disponibles sur demande
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Zich vestigen nabij Chemin du Cheneux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 15 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 845 - Stavelot - Bütgenbach, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 390 - Verviers - Rocherath met een halte op 29 minuten loopafstand.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aken voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
"Thermes De Spa" ligt op 25 minuten afstand.
In 5 minuten bereikt u de "Site Robertville Les Bains" activiteit.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 1 minuut rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Waimes (11 minuten rijden), Okay Waimes (11 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (11 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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