À Waimes, rue de Botrange, MX Immo vous propose ce terrain à bâtir de 1.136 m², situé en zone d’habitat et bénéficiant d’une configuration particulièrement intéressante pour la réalisation d’un futur projet immobilier.
La parcelle est plane et développe une largeur d’environ 30 mètres pour une profondeur d’environ 37 mètres. Des proportions équilibrées qui offrent une belle souplesse pour l’implantation d’une construction et l’aménagement de ses extérieurs.
Sa situation constitue également un véritable atout : facilement accessible depuis la rue de Botrange et à proximité immédiate des services et commodités du secteur. L’environnement reste résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente connexion avec Waimes, Ovifat et le plateau des Hautes Fagnes.
Les vues aériennes mettent en évidence une parcelle bien proportionnée, largement ouverte sur la voirie et entourée d’un environnement déjà bâti, offrant une lecture claire du potentiel du terrain.
En résumé :
• Terrain de 1.136 m²
• Terrain plat
• Largeur d’environ 30 m
• Profondeur d’environ 37 m
• Situé en zone d’habitat
• Accès direct depuis la rue de Botrange
• Revenu cadastral : 5 €
• Prix demandé : 104.000 €
Un terrain aux dimensions particulièrement intéressantes pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de la commune de Waimes.
Les possibilités de construction et prescriptions urbanistiques devront être vérifiées auprès des administrations compétentes en fonction du projet envisagé.
Informations et dossier complet : MX Immo – Xavier Malherbe
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Ce bien, situé près de la Rue de Botrange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Stolberg ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 394 - Eupen - St.Vith, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 1 minute à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P'Tits Pas Des Fagnes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 4 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 23 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 23 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
À 2 minutes de là se trouve "Maison Du Parc - Botrange".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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