Terrain à vendre - Namur VBD76512

Rue Dewez 26 5000 Namur

975 000 €

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VBD76512
  • 274 m² Surface totale du terrain
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Description

Projet immobilier avec permis délivré – 19 appartements + commerce/bureau – Namur

Abras Immobilier vous présente un actif rare situé au cœur du quartier Léopold, entre les projets emblématiques Novia et Le Côté Verre.

Un permis d’urbanisme a été délivré le 23 septembre 2025 pour le développement d’un projet mixte comprenant : Un commerce ou bureau en rez-de-chaussée, 19 appartements bien répartis, tous avec terrasse ou balcon. Les atouts majeurs pour promoteurs & investisseurs : Localisation premium .
Quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville. Environnement dynamique, connecté et recherché. Proximité immédiate de toutes les commodités et des projets voisins à fort succès. Fiscalité avantageuse Projet éligible au régime de démolition/reconstruction. Concept optimisé & rentable.
Penthouse exclusif. Le dernier niveau accueille deux superbes appartements. L’un des deux offre une vue imprenable sur la Citadelle, idéal pour une revente à forte valeur ajoutée. Maîtrise des coûts.
Le niveau sous-sol est déjà partiellement existant, ce qui réduit significativement les coûts de construction.
Références concrètes de valorisation grâce aux projets voisins, parfois avec régimes fiscaux moins avantageux.
Produit clairement positionné dans un segment rentable et recherché.
Informations complémentaires : Permis d’urbanisme disponible. Aucun frais d’études encore engagé → liberté totale de choix des partenaires.

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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

274 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD76512 Réf. vendeur: 7353317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

564 m 5' 1,6 km 2' 37'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

529 m 1' 45'' 973 m 2' 4'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

469 m 1' 33'' 1,9 km 3' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

531 m 1' 46'' 590 m 1' 9'' 531 m 6' 531 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

240 m 2' 53''

Gares

Namur / Namen

1 km 4' 989 m 1' 34'' 593 m 8' 690 m 8'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

1,1 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

571 m 1' 54'' 167 m 2' 167 m 2'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

279 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

191 m 38'' 892 m 1' 43'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Spar Express Namur

540 m 1' 48'' 1,2 km 2' 540 m 6' 540 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

982 m 5' 1,9 km 4' 504 m 7' 546 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 15''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,1 km 2' 59''

Châteaux

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Corbeille" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Namur" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Square Léopold" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"La Volière" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops", à 1 minute en voiture."Ecole Primaire - Institut Saint-Louis" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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Documents

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