ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique zone de loisirs située dans le charmant village de Rouette, sur la commune de Bertogne (Bastogne).
Nichée dans une rue paisible, cette propriété totalise 2 hectares 20 ares et se divise en deux zones distinctes, offrant un potentiel unique pour concrétiser vos projets de loisirs, de détente ou de nature.
Zone 1 : environ 1 hectare 70, facilement accessible et idéale pour y développer un espace polyvalent (activités extérieures, tiny house, aire de repos, etc.)
Zone 2 : environ 52 ares, située à l’abri des regards, en retrait via un petit sentier, parfaite pour un coin paisible et intime en pleine nature.
Possibilité de reprendre un projet de terrain de padel et de lodges. Avant projet déjà présenté à la commune, sous réserve d'acceptation définitive.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 061 210 750 pour plus d’informations.
Les informations et visuels 3D sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près du Chemin de la Quiétude, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 17 - Houffalize - Bastogne avec une station située à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bertogne" (3 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (10 minutes en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. B. Du Service Nos P'Tits Lurons" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Bertogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Givry" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 23 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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