Terrain à vendre - Wellin VBD60995

Rue de la Boverie 16 + 6920 Wellin

169 000 €

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VBD60995
  • 1416 m² Surface totale du terrain
  • 58 m Profondeur du terrain
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Description

À Chanly, au cœur de la vallée de la Lesse, cet ensemble rural offre un double potentiel rare sur une parcelle plate et bien exposée de plus de 14 ares. Le hangar existant (±130 m²) peut être réhabilité ou démoli afin d’accueillir une nouvelle construction quatre façades. Sous réserve du respect des conditions légales, la reconstruction pourrait bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % prévu dans le cadre de la loi démolition–reconstruction. La grange en pierre, issue d’une ancienne ferme ardennaise, développe environ 120 m² au sol et bénéficie d’une hauteur remarquable permettant d’envisager plusieurs niveaux (sous réserve d’accord communal). Elle peut être utilisée comme grand garage, entrepôt, atelier ou espace de stockage, ou être intégrée comme volume complémentaire du projet principal. Le bien est situé dans le village paisible de Chanly (Wellin), en Famenne-Ardenne, à équidistance de Bruxelles et du Luxembourg via la E411, et à proximité de pôles touristiques tels que Han-sur-Lesse, Redu, Rochefort ou Saint-Hubert. Une localisation idéale pour une habitation, un investissement ou un projet mixte. Plus d'info : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1416 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

58 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60995 Réf. vendeur: 2306 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Le Bilboquet

1,5 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 8' 2,5 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,9 km 30' 8,9 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

345 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

345 m 4'

Gares

Grupont

10,5 km 37' 10,5 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

2,2 km 2' 45''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

1,6 km 6' 2,1 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Carrefour Market Wellin

2,2 km 8' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Colruyt Wellin

2,6 km 9' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

10,2 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,1 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

16,6 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,1 km 25'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,5 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,7 km 19'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grupont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Namur se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Animalier" à 10 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Wellin" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. F. Du Service Sac Le Bilboquet" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College D'Alzon", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

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Documents

e94b7ec866804ee694003d3f0393d7d6.pdf

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