Villes proches
Habiter à proximité de la Rue du Tchênet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Namur en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Terrain à vendre, Tellin VBE67254
Rue du Tchênet 0, 6927 Tellin
395 000 €
95000 m² Surface totale du terrain
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE NATURE !
Ce terrain exceptionnel s'étend sur ± 9,5 hectares dans un environnement calme et paysager.
Il se situe au bout d'une voirie en cul de sac, à proximité directe de l'agréable village de Tellin, en Ardennes, où vous trouverez les commerces et facilités. L'autoroute E411 est accessible à seulement 10 min de là, tout comme la ville de Rochefort à 15 min.
L'ensemble se compose de ± 3 hectares de parcelles forestières, ± 6 hectares de champs cultivés et de prairies (libres de bail à ferme), mais aussi d'une partie de ± 30 ares en zone à bâtir.
Une partie du terrain est en zone NATURA 2000, tandis qu'un ruisseau longe la propriété.
Laissez donc libre court à vos projets les plus atypiques, à soumettre à l'acceptation de l'urbanisme Communal et Régional.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
Un bien rare à visiter sans tarder !
*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***
Informations complémentaires
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
395 000 €
Surface totale du terrain
95000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
L. A. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College D'Alzon
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
29 - Jemelle - Grupont
Bus
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
162b - Libramont - Jemelle
Grupont
Gares
B&B Le Moulin De Resteigne
Bornes de recharge
Magasins
Shop & Go Delhaize Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Colruyt Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "College D'Alzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 13 minutes.
À 11 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Animalier".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 23 minutes de route.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 14 minutes de route.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29 - Jemelle - Grupont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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