OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE NATURE !
Ce terrain exceptionnel s'étend sur ± 9,5 hectares dans un environnement calme et paysager.
Il se situe au bout d'une voirie en cul de sac, à proximité directe de l'agréable village de Tellin, en Ardennes, où vous trouverez les commerces et facilités. L'autoroute E411 est accessible à seulement 10 min de là, tout comme la ville de Rochefort à 15 min.
L'ensemble se compose de ± 3 hectares de parcelles forestières, ± 6 hectares de champs cultivés et de prairies (libres de bail à ferme), mais aussi d'une partie de ± 30 ares en zone à bâtir.
Une partie du terrain est en zone NATURA 2000, tandis qu'un ruisseau longe la propriété.
Laissez donc libre court à vos projets les plus atypiques, à soumettre à l'acceptation de l'urbanisme Communal et Régional.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
Un bien rare à visiter sans tarder !
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Risque moyen
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S'installer à Tellin, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29 - Jemelle - Grupont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 62 - Rochefort - Mirwart, 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College D'Alzon" est accessible en 5 minutes.
À quelques minutes en voiture, "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous trouverez "Parc Animalier" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes de route.
À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (8 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grupont" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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