OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE NATURE !
Ce terrain exceptionnel s'étend sur ± 9,5 hectares dans un environnement calme et paysager.
Il se situe au bout d'une voirie en cul de sac, à proximité directe de l'agréable village de Tellin, en Ardennes, où vous trouverez les commerces et facilités. L'autoroute E411 est accessible à seulement 10 min de là, tout comme la ville de Rochefort à 15 min.
L'ensemble se compose de ± 3 hectares de parcelles forestières, ± 6 hectares de champs cultivés et de prairies (libres de bail à ferme), mais aussi d'une partie de ± 30 ares en zone à bâtir.
Une partie du terrain est en zone NATURA 2000, tandis qu'un ruisseau longe la propriété.
Laissez donc libre court à vos projets les plus atypiques, à soumettre à l'acceptation de l'urbanisme Communal et Régional.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
Un bien rare à visiter sans tarder !
*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Tchênet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 29 - Jemelle - Grupont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 162b - Libramont - Jemelle, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grupont" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (7 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (7 minuten rijden), Colruyt Wellin (8 minuten rijden).
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" is bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College D'Alzon" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
U vindt een "Parc Animalier" op 10 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 23 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 11 minuten rijden.
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 14 minuten rijden.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan