Terrain à vendre - Durbuy VBD57758

Les Deux Tilleuls 2 6941 Durbuy

140 000 €

  • 1500 m² Surface totale du terrain
Les Deux Tilleuls 2 6941 Durbuy

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Description

Le bureau YAKimmo vous propose ;

Un superbe terrain boisé de +/- 15 ares avec un avis de principe de la commune situé au cœur de Bomal-sur-Ourthe, à quelques mètres du Château de Bomal et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, transports en communs, à 10km du centre de Durbuy, Sentier de l'Ourthe - GR57... ). Un vrai potentiel pour créer de la valeur et de la rentabilité, ou pour offrir un lieu de vie confortable !

Celui-ci est vendu avec un accord de principe de la commune datant de 2024 pour créer une habitation unifamiliale ou un logement touristique pouvant accueillir une capacité totale de 9 personnes terrain !

Possibilité d’acquérir l’entièreté de la propriété de 30 ares 39 ca :
Le terrain bénéficie d’une façade de +/-70 m le long de la rue L’Izier et de +/-75 m le long de la rue Les Deux Tilleuls.
Il comprend un bâtiment en ruines, permettant de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 6 % pour une reconstruction, un atout financier de taille !

Infos techniques : raccordement possible à l'eau et l'électricité, pas de raccordement au gaz possible, pas de raccordement à l'égouts possible. - Prescriptions urbanistiques et autres documents sur demande

Prix indicatif : 140.000-,€ (sous réserve de l'accord des propriétaires)
RC : à déterminer après division

***Dans le cadre d’une division, la superficie pourrait être ajustée de quelques centiares ; la superficie affichée n’est donc pas garantie et reste indicative***

*** Le projet qui est proposé est une représentation non contractuelle et est soumis à titre indicatif".***

Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien Tel 0470/10.47.79 - Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vendre/#estimation

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Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

1500 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57758 Réf. vendeur: 7286849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,8 km 16' 4,5 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 1,9 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 1,9 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 10' 2,1 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

1,1 km 14'

Gares

Bomal

1,6 km 13' 2 km 2' 32'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

4,9 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Delhaize Barvaux

5,3 km 27' 6 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Trafic Barvaux

5,9 km 26' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

6,8 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,7 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,8 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. N. Du Service Sac Cel", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Marche-Bomal" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bomal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 51 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 15 minutes de là se trouve "Centre Riveo".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Labyrinthe" à 9 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

alea d'inondation - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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bdes - 6941, les deux tilleuls 2.pdf

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carte archeologique - 6941, les deux tilleuls 2.pdf

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division possible pour le terrain - 6941, deux tilleuls 2.jpg

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drigm - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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plan cadastral - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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plan de secteur - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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raccordement gaz - 6941, deux tilleuls 2.png

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zone d'assainissement - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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zone natura 2000 - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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accord division terrains novembre 2024 - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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emplacement maison projet - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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plan de nivellement - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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prescriptions urbanistiques - 6941, deux tilleuls 2.pdf

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