Terrain à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD83630 Option

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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VBD83630
  • 1290 m² Surface totale du terrain
  • 50 m Profondeur du terrain
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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain à bâtir de 1290m² situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 24 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

1290 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83630 Réf. vendeur: 7556137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4,3 km 37' 8,9 km 10' 3,3 km 51' 4,3 km 51'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5 km 36' 5,8 km 8' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1,5 km 19'

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

8,9 km 10'

Supermarchés

Spar La Roche

5,2 km 35' 6,5 km 9' 4,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Tenneville

8,8 km 44' 10,5 km 13' 7,2 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

6,9 km 9'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

6,6 km 9'

Activités

Grottes De Hotton

21,3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

6,6 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

6,7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

36,4 km 35'

Transports

Ce bien, situé près de Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 9 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 35 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 9 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche à seulement 16 minutes à pied.À seulement 37 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est accessible en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec une station située à 19 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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