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Wonen bij Lavaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Grond te koop, La Roche-en-Ardenne VBD83630
Lavaux 6980
, 6980 La Roche-en-Ardenne
Op aanvraag
1290 m² Oppervlakte terrein
50 m Diepte terrein
Beschrijving
Honesty vous présente un magnifique terrain à bâtir de 1290m² situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 24 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement !
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.
Avec une largeur à rue d’environ 24 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.
Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.
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Extra informatie
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Totale grondoppervlakte
1290 m²
Diepte perceel
50 m
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)
Chateau Beausaint Luxe B&B
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Tenneville
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar La Roche (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (13 minuten rijden).
Toerisme
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 9 minuten afstand met de auto.
In 24 minuten bereikt u de "Grottes De Hotton" activiteit.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 35 minuten met de auto.
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 9 minuten met de auto.
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is te bereiken in 9 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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