Triplex à louer - Attert VBE25026

A Nothomb dans la Vallée de l’Attert, à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg et d’Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un triplex neuf 3 chambres (1 ^ère occupation). Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée et pièce technique. Premier étage : hall, wc indépendant, grande pièce de vie lumineuse(48m2) avec espace séjour, salle à manger et cuisine full équipée ouverte, buanderie/chaufferie. Au deuxième étage: hall de nuit, 3 belles chambres (19, 15 et 11 m2), salle de bains avec wc suspendu. Au grenier par escalier escamotable : stockage. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie, ventilation double flux, châssis alu triple vitrage. Les barres de rideaux et luminaires sont installés. Prestations de standing. Bail court terme un an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Charges privatives : électricité, eau et télécommunications. Disponible le 1 ^er juillet 2026. PEB A++, faibles charges. Environnement calme et école primaire dans le village. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : Tel +32 (0)63 229 269 ou par mail : Contact

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel 1.350€

Charges locatives 50€ mensuel (forfait indexable charges pour entretien obligatoire au bail (pompe à chaleur, ventilation double flux) et quote-part assurance abandon de recours)

Charges privées Eau, électricité, télécommunications

Durée du bail 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans

Garantie locative 2 mois de loyer

Disponibilité 1er Juillet 2026

Assurance Assurance abandon de recours

État des Lieux Avec expert indépendant (tarifs sur demande à l’agence)

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez de chaussée

Hall d’entrée env. 11,3 m²

Pièce technique env. 1,3 m²

• Compteurs

Étage 1 (dalle béton)

Hall env. 3,1 m²

WC indépendant env. 1,2 m²

• WC suspendu
• Lavabo avec rangement
• Miroir

Buanderie/chaufferie env. 6,1 m²

• Emplacements machine à laver/séchoir

Salle à manger/Salon/Cuisine équipée ouverte env. 48,3 m²

• Ilot avec rangements et taque induction
• Four
• Lave-vaisselle
• Evier
• Hotte
• Lave-vaisselle
• Meubles de rangement

Étage 2 (dalle béton)

Hall de nuit env. 3,1 m²

Salle de bains env. 8,8 m²

Équipements :

• Baignoire avec paroi douche
• Lavabo double vasque avec rangement
• Miroir
• WC suspendu
• Sèche serviettes

Chambre 1 env. 19 m²

Chambre 2 env. 15 m²

Chambre 3 env. 10,8 m²

Étage 3 (dalle béton

Espace pour stockage

Espaces extérieurs

Deux emplacements de parking extérieurs devant l’habitation

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis Triple vitrage Alu

Chauffage Pompe à chaleur et chauffage sol

Électricité Conforme

Revêtements sols Carrelage

Rails et luminaires installés

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.