Triplex à vendre - Opoeteren RBW02840

Bergeindestraat 41 A 3680 Opoeteren

389 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bergeindestraat 41 A 3680 Opoeteren

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Description

Découvrez ce magnifique triplex à vendre à Opoeteren, une propriété qui allie confort, praticité et environnement paisible. Situé au Bergeindestraat 41 A, cette résidence est proposée au prix de 389 000 €, sans TVA, et représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux dans un environnement naturel. La surface habitable de cette propriété s’étend sur 194 m², répartie intelligemment sur quatre niveaux, offrant un espace généreux et adaptable à vos besoins. Grâce à une conception moderne et économe en énergie, avec un label EPC B, ce bien allie performance énergétique et confort au quotidien. La disposition pratique de cette maison comprend quatre chambres lumineuses, toutes équipées de magnifiques parquets, une salle de bain spacieuse avec baignoire et meuble intégré, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour qui s’ouvre sur une cuisine blanche toute neuve (2026), équipée de touches modernes et d’un design fraîchement rénové avec des accents marbrés. La cuisine constitue sans doute l’un des éléments phares de cette résidence, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Adjacent à la cuisine, une grande buanderie avec accès à une petite cave fraîche permet une gestion aisée des espaces de rangement et des appareils ménagers. La véranda récente et la cour extérieure ajoutent une touche supplémentaire d’espace privé et de tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La propriété bénéficie également d’un accès privé via une porte électrique menant à une généreuse cour où vous pourrez stationner en toute sécurité une voiture dans la place de parking dédiée. En montant au premier étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, idéale pour aménager un bureau ou une zone de stockage supplémentaire, puis deux chambres confortables avec parquet, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’étage supérieur, deux autres chambres offrent tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur, chaque pièce bénéficiant d’un espace de rangement sous combles avec une hauteur sous plafond utile grâce à des escaliers escamotables. La configuration intelligente de cette maison permet un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et confort. La situation géographique est également un atout majeur : nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve entourée de forêts, sentiers de randonnée et zones naturelles, idéale pour les amateurs de nature et de quiétude. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien offre un cadre idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche des commodités. La proximité avec la nature permet d’apprécier pleinement la qualité de vie qu’offre cette maison, tout en restant accessible et pratique grâce à ses nombreuses facilités. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche d’achat et de vous faire découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété à Opoeteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520-0003873165-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW02840 Réf. vendeur: PD/2412/TK/2026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,1 km 51' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hink Stap Sprong

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.2

5,6 km 19' 5,6 km 6' 5,1 km 43' 5,6 km 1º 7'

Bus

De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek

530 m 6'

De Lijn - 273 - Maaseik - As

530 m 6'

De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek

530 m 6'

Bornes de recharge

Natuurhulpcentrum

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Opglabbeek

4,4 km 15' 4,4 km 5' 4,3 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Opglabbeek

5 km 17' 5 km 6' 4,8 km 59' 4,9 km 59'

Aldi Opglabbeek

5,2 km 18' 5,2 km 6' 4,9 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Golfs

Spiegelven Golfclub

13,9 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bergeindestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek, De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek, De Lijn - 273 - Maaseik - As avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 14 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mosa-Rt E.g.s.2" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Oudsbergen - Vinkenkantstraat" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Opglabbeek" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Opglabbeek" (6 minutes en voiture), "Aldi Opglabbeek" (6 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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