Triplex à vendre, Hoeselt RBW61881

Hof Ter Weyer 32 , 3730 Hoeselt

389 000 €

4 Chambre(s) 179 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Situé à Hoeselt, ce triplex d'exception au sein de la résidence Amadeus propose un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Offert au prix de 389 000 €, ce bien immobilier dispose d’une surface habitable généreuse de 179 m², répartie sur plusieurs niveaux. Construit en 2007, il bénéficie d’un état impeccable et d’une finition soignée avec des matériaux de qualité. L’entrée privative donne accès à un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur un agréable terrasse de 15 m², ainsi qu’une cuisine américaine agrémentée d’un coin petit-déjeuner. La présence d’un vestiaire, de trois toilettes distinctes et de deux salles de bains équipées respectivement d’une douche et d’une baignoire illustre l’attention portée au confort des futurs occupants. Quatre chambres spacieuses avec parquet massif offrent de multiples possibilités d’aménagement, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés au télétravail. L’agencement intelligent de ce triplex se complète par une cave privative de 19 m² accessible depuis le hall d’entrée, offrant une surface supplémentaire fonctionnelle pour le rangement ou la buanderie. Une place de parking complète cet ensemble et garantit un stationnement aisé dans la résidence. Les équipements techniques comprennent un chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages, ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble est doublement vitré, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Avec un certificat PEB de classe B et une consommation énergétique maîtrisée à 136 kWh/m² par an, ce triplex s’inscrit parfaitement dans une démarche durable et économe. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du centre de Hoeselt, où toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, boulangeries et pharmacies sont facilement accessibles. La commune jouit d’une situation stratégique avec un accès rapide à l’autoroute E313, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Bilzen, située à seulement quatre kilomètres. Cette résidence offre ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connectée à l’essentiel. Ce triplex représente une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d’un logement spacieux, fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Hoeselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 179 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 136 kWh/m²/an

Référence PEB 20241112-0003443089-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW61881 Réf. vendeur: Hof Ter Weyer 32 IW appt Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Éducation

Biep En Lotje Crèches

466 m · 1' 33'' 466 m · 40'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 26'' 988 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw Écoles primaires

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 6'' 587 m · 9' 738 m · 9'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

662 m · 3' 830 m · 1' 17'' 533 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,5 km · 1' 57''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk Bus

341 m · 4'

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

341 m · 4'

De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer

341 m · 4'

Bilzen Gares

2,5 km · 12' 3 km · 3' 2,1 km · 17' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

26,2 km · 1º 35' 34,2 km · 22' 0 m · 0''

Europalaan Bornes de recharge

1 km · 1' 33''

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

8,5 km · 29' 8 km · 29' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Aldi Hoeselt Supermarchés

111 m · 36'' 846 m · 1' 14'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Carrefour Market Hoeselt

225 m · 45'' 662 m · 53'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 10'' 584 m · 9' 745 m · 9'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,2 km · 23'

Tour D’eben Ezer Musées

18,1 km · 20'

Maison De La Science Activités

30,4 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

29 km · 19'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,9 km · 18'

Villes proches

Herzogenrath

50,6 km · 44' 47,2 km · 3º 48'

Sittard

41,7 km · 38' 36,4 km · 2º 19'

Kerkrade

48,5 km · 42' 44,8 km · 3º 39'

Genk

20,4 km · 16' 14,9 km · 1º 5'

Hasselt

17,8 km · 15' 16,3 km · 1º 4'

Maastricht

16,5 km · 19' 15,5 km · 55'

Villes proches

Vivre près de Weyerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 109 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 108 - Hoeselt - Wiemesmeer avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 22 minutes en voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Biep En Lotje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hoeselt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bilzersteenweg (Hoeselt)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bilzen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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