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VBA77942-0 28
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Triplex à vendre, Malmedy VBA77942

Chemin du Calvaire 22 402, 4960 Malmedy
150 000 €
WE INVEST MALMEDY
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2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 150 000 €
Revenu cadastral 631 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 76 m²
Meublé Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21845 kWh/an
Date de validité PEB 25/05/2033
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA77942 Réf. vendeur: 5824914 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Les Terrasses de Malmedy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 22 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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