We Invest Malmedy vous présente ce charmant triplex actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Le logement est actuellement loué au prix de 790 € par mois, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions pour charges à charge du locataire.
Faisant partie d'une petite copropriété de trois logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin privatif orientés plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à la terrasse, d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée récente comprenant un four, une taque de cuisson, une hotte, un frigo, un évier et des meubles de rangement. Un espace est également prévu pour les machines à laver. Le premier étage accueille un hall de dégagement, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Au dernier étage se trouvent un hall de nuit et une grande chambre supplémentaire.
D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'un compteur électrique et eau séparé, d'un chauffage collectif au mazout, PEB : F (467 kWh/m²/an – E totale : 44.948 kWh/an – Réf. 20240208007629).
Un investissement clé en main offrant un rendement immédiat dans un cadre de vie agréable.
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Habiter à proximité de la Rue de Faravennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Pas" est à 5 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 24 minutes de route.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 5 minutes.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 14 minutes.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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