We Invest Malmedy vous présente ce charmant triplex actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Le logement est actuellement loué au prix de 790 € par mois, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions pour charges à charge du locataire.
Faisant partie d'une petite copropriété de trois logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin privatif orientés plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à la terrasse, d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée récente comprenant un four, une taque de cuisson, une hotte, un frigo, un évier et des meubles de rangement. Un espace est également prévu pour les machines à laver. Le premier étage accueille un hall de dégagement, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Au dernier étage se trouvent un hall de nuit et une grande chambre supplémentaire.
D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'un compteur électrique et eau séparé, d'un chauffage collectif au mazout, PEB : F (467 kWh/m²/an – E totale : 44.948 kWh/an – Réf. 20240208007629).
Un investissement clé en main offrant un rendement immédiat dans un cadre de vie agréable.
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Habiter à proximité de la Rue de Faravennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" est à 6 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Remacle D.O.A." est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Pas" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.
À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 294 - Verviers - Trois-Ponts, 142 - Esneux - Gouvy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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