Triplex à vendre - Trois-Ponts VBE35657
169 000 €
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Description
We Invest Malmedy vous présente ce charmant triplex actuellement loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Le logement est actuellement loué au prix de 790 € par mois, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions pour charges à charge du locataire.
Faisant partie d'une petite copropriété de trois logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il dispose d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin privatif orientés plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à la terrasse, d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée récente comprenant un four, une taque de cuisson, une hotte, un frigo, un évier et des meubles de rangement. Un espace est également prévu pour les machines à laver. Le premier étage accueille un hall de dégagement, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Au dernier étage se trouvent un hall de nuit et une grande chambre supplémentaire.
D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d'un compteur électrique et eau séparé, d'un chauffage collectif au mazout, PEB : F (467 kWh/m²/an – E totale : 44.948 kWh/an – Réf. 20240208007629).
Un investissement clé en main offrant un rendement immédiat dans un cadre de vie agréable.
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
96 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
467 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44948 kWh/an
Date de validité PEB
08/02/2034
Emission de CO2
117
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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