Triplex à vendre - Bertrix VBE58871

Rue de Burhaimont 64 6880 Bertrix

299 000 €

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VBE58871
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Honesty présente, idéalement située au cœur de Bertrix, ce bâtiment neuf vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrez un superbe living baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception de vos proches. Le bien se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative, complétée par une seconde salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Un bureau aménagé au premier étage vient parfaire l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace cave vient également compléter le bien, offrant une solution de rangement pratique et appréciable. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse à l’arrière, bien orientée et protégée du vent, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Sur le plan énergétique, cette propriété répond aux standards les plus élevés grâce à une pompe à chaleur performante et aux dernières innovations en matière d’économie d’énergie, garantissant confort thermique et maîtrise des coûts. Située dans une commune dynamique, Bertrix offre un cadre de vie recherché avec un accès rapide aux grands axes, ainsi qu’à de nombreuses facilités : commerces, écoles, infrastructures sportives et services de proximité. Une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête d'un rendement élevé. Prenez rendez-vous au Tel 061/29.24.14 . Vente sous droit d'enregistrement avec possibilité de taux réduits suivant conditions. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061/29.24.14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58871 Réf. vendeur: 7820468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout Petits

552 m 1' 50'' 552 m 41'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

490 m 1' 38'' 490 m 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

490 m 1' 38'' 490 m 30'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

231 m 46'' 231 m 13'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix

122 m 1' 28''

Gares

Bertrix

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

527 m 1' 45'' 527 m 38'' 527 m 6' 527 m 6'

Aldi Bertrix

561 m 1' 52'' 561 m 33'' 543 m 7' 556 m 7'

Lidl Bertrix

1,8 km 6' 1,8 km 1' 50'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,6 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

21,9 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Burhaimont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 3 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bienvenue Aux Tout Petits", à 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 17 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Villes proches

Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 48 - Herbeumont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Paliseul - Ochamps - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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