• 3 Chambre(s)
  • 136
  • Terrasse
Verbrandhofstraat 25 22 9300 Alost

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Description

Cette triplex située au Verbrandhofstraat 25-22, à Aalst, est une propriété moderne et clé en main, idéalement située dans une résidence calme en plein centre-ville. Construite en 2013, elle bénéficie d’un parfait équilibre entre confort et modernité, avec un excellent certificat énergétique et une consommation annuelle de 112 kWh/m². La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. L’intérieur offre une superficie habitable de 136 m², comprenant trois chambres spacieuses de 15 à 17 m², idéales pour une famille ou pour un espace de travail à domicile. La pièce de vie, d’environ 52 m², est lumineuse grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui donnent accès à un terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est reliée à une buanderie pour plus de praticité. La salle de bain est équipée d’un bain, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé, complétant les installations de confort. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie également d’un environnement sécurisé. Elle dispose de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et est raccordée aux services essentiels tels que l’eau et l’électricité. La propriété est actuellement louée, ce qui pourrait représenter une opportunité d’investissement ou une résidence prête à accueillir ses nouveaux occupants selon la date d’accords mutuels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 878 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1,3 km 5' 1,9 km 4' 670 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1 km 3' 1,5 km 2' 31'' 786 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1 km 3' 1,5 km 2' 31'' 786 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

1,2 km 5' 1,8 km 3' 779 m 11' 924 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

147 m 1' 46''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

350 m 4'

Gares

Alost / Aalst

941 m 3' 2,1 km 4' 682 m 9' 829 m 10'

Bornes de recharge

A.d. Motors

979 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

333 m 1' 6'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

779 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

564 m 1' 52'' 1 km 1' 56'' 564 m 7' 564 m 7'

Aldi Aalst

983 m 4' 1,6 km 3' 540 m 8' 630 m 8'

Carrefour Express Molenstraat

1,3 km 5' 1,2 km 2' 19'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,6 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

34,7 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,4 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 8'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("A.d. Motors") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Aalst", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se situe à 4 minutes en voiture.

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