• 3 Chambre(s)
  • 136
  • Terrasse
Verbrandhofstraat 25 22 9300 Alost

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Description

Cette triplex située au Verbrandhofstraat 25-22, à Aalst, est une propriété moderne et clé en main, idéalement située dans une résidence calme en plein centre-ville. Construite en 2013, elle bénéficie d’un parfait équilibre entre confort et modernité, avec un excellent certificat énergétique et une consommation annuelle de 112 kWh/m². La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. L’intérieur offre une superficie habitable de 136 m², comprenant trois chambres spacieuses de 15 à 17 m², idéales pour une famille ou pour un espace de travail à domicile. La pièce de vie, d’environ 52 m², est lumineuse grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui donnent accès à un terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est reliée à une buanderie pour plus de praticité. La salle de bain est équipée d’un bain, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé, complétant les installations de confort. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie également d’un environnement sécurisé. Elle dispose de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et est raccordée aux services essentiels tels que l’eau et l’électricité. La propriété est actuellement louée, ce qui pourrait représenter une opportunité d’investissement ou une résidence prête à accueillir ses nouveaux occupants selon la date d’accords mutuels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 878 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

1,3 km 5' 1,9 km 4' 670 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1 km 3' 1,5 km 2' 31'' 786 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1 km 3' 1,5 km 2' 31'' 786 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

1,2 km 5' 1,8 km 3' 779 m 11' 924 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

147 m 1' 46''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

147 m 1' 46''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ

350 m 4'

Gares

Alost / Aalst

941 m 3' 2,1 km 4' 682 m 9' 829 m 10'

Bornes de recharge

A.d. Motors

979 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

333 m 1' 6'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

779 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Aalst

564 m 1' 52'' 1 km 1' 56'' 564 m 7' 564 m 7'

Aldi Aalst

983 m 4' 1,6 km 3' 540 m 8' 630 m 8'

Carrefour Express Molenstraat

1,3 km 5' 1,2 km 2' 19'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,9 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,6 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

34,7 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

31,4 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - ASZ avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Alost / Aalst".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("A.d. Motors") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speurneus" à 9 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Aalst" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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