Villa à louer - Rixensart VBE44341

Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart

3 900 €

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VBE44341

  • 5 Chambre(s)
  • 433 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart
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Description

Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

433 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

890 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1435 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605027247

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE44341 Réf. vendeur: 15822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

401 m 1' 34'' 963 m 1' 17'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,6 km 12' 3,2 km 4' 2 km 29' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

498 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

386 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,4 km 17'

Gares

Profondsart

680 m 2' 16'' 846 m 1' 27'' 553 m 8' 680 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 53' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,8 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

666 m 2' 22'' 555 m 8' 666 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,5 km 5' 1,9 km 2' 28'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Rixensart

1,7 km 6' 2 km 2' 43'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,4 km 17'

Activités

Fondation Folon

10 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,7 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Cerisiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Roger Hennebert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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