Villa à louer, Rixensart VBE44341

Avenue des Cerisiers 20 , 1330 Rixensart

3 450 €

5 Chambre(s) 433 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. La colocation est autorisée, offrant ainsi une possibilité d'occupation supplémentaire particulièrement adaptée à la configuration et aux généreux volumes de la maison. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 450 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 433 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 890 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1435 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605027247

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE44341 Réf. vendeur: 15822 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Roger Hennebert Crèches

401 m · 1' 34'' 963 m · 1' 17'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles maternelles

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles primaires

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

2,6 km · 12' 3,2 km · 4' 2 km · 27' 2,6 km · 31'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km · 15'

14 - Navette de Rixensart Bus

498 m · 6'

38 - Rosières - Basse-Wavre

386 m · 5'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

1,4 km · 17'

Profondsart Gares

680 m · 2' 16'' 846 m · 1' 27'' 553 m · 8' 680 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 53' 29,8 km · 23' 21,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Bornes de recharge

1,8 km · 2' 26''

Cambio - Profondsart-Gare Voitures en libre-service

666 m · 2' 22'' 555 m · 8' 666 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Rixensart Supermarchés

1,5 km · 5' 1,9 km · 2' 28'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delitraiteur Rixensart

1,7 km · 6' 2 km · 2' 43'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 55'' 1,5 km · 16' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6 km · 7'

Musée Hergé Musées

9,9 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,4 km · 17'

Fondation Folon Activités

10 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

La Louvière

46,4 km · 36' 38,7 km · 2º 45'

Malines

45,7 km · 34' 40,5 km · 2º 47'

Louvain

45,1 km · 33' 25,7 km · 1º 30'

Namur

44 km · 31' 39 km · 2º 18'

Charleroi

39,9 km · 38' 36,8 km · 2º 24'

Bruxelles

29,5 km · 30' 23,4 km · 1º 36'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Cerisiers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (15 minutes).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Roger Hennebert", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 38 - Rosières - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 6 minutes à pied, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Villa à louer, Rixensart VBE44341

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Villes proches

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