Villa à louer, Rixensart VBE44341

Avenue des Cerisiers 20 , 1330 Rixensart

3 450 €

5 Chambre(s) 433 m² 1 Garage 4 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. La colocation est autorisée, offrant ainsi une possibilité d'occupation supplémentaire particulièrement adaptée à la configuration et aux généreux volumes de la maison. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 450 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 433 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 890 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1435 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605027247

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE44341 Réf. vendeur: 15822 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Roger Hennebert Crèches

401 m · 1' 34'' 963 m · 1' 17'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles maternelles

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart Écoles primaires

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 988 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

2,6 km · 12' 3,2 km · 4' 2 km · 29' 2,6 km · 31'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,6 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km · 15'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart Bus

498 m · 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

386 m · 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,4 km · 17'

Profondsart Gares

680 m · 2' 16'' 846 m · 1' 27'' 553 m · 8' 680 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 53' 29,8 km · 23' 0 m · 0''

Proy Delhaize Bornes de recharge

1,8 km · 2' 26''

Cambio - Profondsart-Gare Voitures en libre-service

666 m · 2' 22'' 555 m · 8' 666 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Rixensart Supermarchés

1,5 km · 5' 1,9 km · 2' 28'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Delitraiteur Rixensart

1,7 km · 6' 2 km · 2' 43'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 55'' 1,5 km · 19' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6 km · 7'

Musée Hergé Musées

9,9 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,4 km · 17'

Fondation Folon Activités

10 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

29,3 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

La Louvière

46,4 km · 36' 38,7 km · 2º 45'

Malines

45,7 km · 34' 40,5 km · 2º 47'

Louvain

45,1 km · 33' 25,7 km · 1º 30'

Namur

44 km · 31' 39 km · 2º 18'

Charleroi

39,9 km · 38' 36,8 km · 2º 24'

Bruxelles

29,5 km · 30' 23,4 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Cerisiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Profondsart" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Roger Hennebert" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 9 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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