Villa à louer - Rixensart VBE44341

Avenue des Cerisiers 20 1330 Rixensart

3 900 €

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VBE44341

  • 5 Chambre(s)
  • 433 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Property One vous propose cette élégante villa quatre façades idéalement située sur la commune de Rixensart, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Entièrement rénovée en 2026, cette propriété de ±433 m² habitables est proposée en première occupation après rénovation. Elle séduira par ses volumes généreux, ses finitions contemporaines et son excellent PEB B, offrant un confort de vie remarquable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une première chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le rez-de-jardin accueille une vaste chambre supplémentaire, une salle TV pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un garage une voiture avec accès direct à la maison et au jardin. Une propriété d'exception, clé sur porte, alliant prestations haut de gamme, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 900 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

433 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

890 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1435 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20260605027247

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE44341 Réf. vendeur: 15822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

401 m 1' 34'' 963 m 1' 17'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 5' 2,1 km 4' 988 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,6 km 12' 3,2 km 4' 2 km 29' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

13,8 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

498 m 6'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

386 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,4 km 17'

Gares

Profondsart

680 m 2' 16'' 846 m 1' 27'' 553 m 8' 680 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 53' 29,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

1,8 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

666 m 2' 22'' 555 m 8' 666 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

1,5 km 5' 1,9 km 2' 28'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Rixensart

1,7 km 6' 2 km 2' 43'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Colruyt Rixensart

1,8 km 6' 1,8 km 2' 55'' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6 km 7'

Musées

Musée Hergé

9,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,4 km 17'

Activités

Fondation Folon

10 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,7 km 9'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Cerisiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Profondsart-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Profondsart" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rixensart" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 10 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Roger Hennebert" est à 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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