Villa à louer, Rhode-Saint-Genèse VBE76912
Avenue des Poules d'Eau 3
, 1640 Rhode-Saint-Genèse
3 950 €
4 Chambre(s)
285 m²
2 Garage
3 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Magnifique villa entièrement rénovée à De Hoek – ± 285 m² – Terrain de ± 8 a 73 ca
Découvrez cette belle villa d'environ 285 m² bruts, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché de De Hoek, sur un terrain de ± 8 a 73 ca bénéficiant d'un accès direct à une prairie. visite & info : Tel 0488242424
Entièrement rénovée avec goût en 2025-2026, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports en commun.
Au rez-de-jardin
Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et grand vestiaire encastré
Bureau ou chambre de ± 14 m²
Vaste séjour de ± 44 m² avec cassette
Magnifique cuisine hyperéquipée de ± 27 m² avec îlot central et électroménager intégré : réfrigérateur, congélateur, taque avec hotte intégrée, four pyrolyse à chaleur tournante, micro-ondes combiné/four et lave-vaisselle
Accès direct depuis la cuisine aux terrasses et au jardin
WC invités
À l'étage
Le hall de nuit dessert :
Une superbe suite parentale de ± 42 m² avec dressing intégré
Deux belles chambres de ± 17 m² et ± 13 m²
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC
Une salle de douche séparée avec lavabo
Un accès à un grenier entièrement isolé de ± 40 m²
Au rez-de-chaussée (niveau rue)
Garage pour 2 voitures de ± 44 m²
1 emplacement de parking extérieur
± 49 m² de caves comprenant une buanderie, un local technique, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace pouvant servir d'atelier
Profitez d'une grande terrasse en L d'environ 65 m², offrant une belle connexion avec le jardin et la prairie attenante. Une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres est installée sous la terrasse.
Équipements et confort :
Panneaux photovoltaïque
Adoucisseur d'eau
Borne de recharge électrique
Alarme
Porte de garage sectionnelle automatique
Citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Robot-tendeuse.
PEB : C avant travaux, nouveau certificat en attente.
Une villa spacieuse, lumineuse et soigneusement rénovée, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces, tout en restant proche des commodités et des transports. Infos et visites : Sarah – Tel 0488/24.24.24
Découvrez cette belle villa d'environ 285 m² bruts, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché de De Hoek, sur un terrain de ± 8 a 73 ca bénéficiant d'un accès direct à une prairie. visite & info : Tel 0488242424
Entièrement rénovée avec goût en 2025-2026, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports en commun.
Au rez-de-jardin
Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage et grand vestiaire encastré
Bureau ou chambre de ± 14 m²
Vaste séjour de ± 44 m² avec cassette
Magnifique cuisine hyperéquipée de ± 27 m² avec îlot central et électroménager intégré : réfrigérateur, congélateur, taque avec hotte intégrée, four pyrolyse à chaleur tournante, micro-ondes combiné/four et lave-vaisselle
Accès direct depuis la cuisine aux terrasses et au jardin
WC invités
À l'étage
Le hall de nuit dessert :
Une superbe suite parentale de ± 42 m² avec dressing intégré
Deux belles chambres de ± 17 m² et ± 13 m²
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC
Une salle de douche séparée avec lavabo
Un accès à un grenier entièrement isolé de ± 40 m²
Au rez-de-chaussée (niveau rue)
Garage pour 2 voitures de ± 44 m²
1 emplacement de parking extérieur
± 49 m² de caves comprenant une buanderie, un local technique, une cave à vin ainsi qu'un vaste espace pouvant servir d'atelier
Profitez d'une grande terrasse en L d'environ 65 m², offrant une belle connexion avec le jardin et la prairie attenante. Une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres est installée sous la terrasse.
Équipements et confort :
Panneaux photovoltaïque
Adoucisseur d'eau
Borne de recharge électrique
Alarme
Porte de garage sectionnelle automatique
Citerne d'eau de pluie de 10 000 L
Robot-tendeuse.
PEB : C avant travaux, nouveau certificat en attente.
Une villa spacieuse, lumineuse et soigneusement rénovée, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces, tout en restant proche des commodités et des transports. Infos et visites : Sarah – Tel 0488/24.24.24
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Loyer
3 950 €
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
42 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
460 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
873 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
265 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
61 kWh/an
Date de validité PEB
25/09/2025
Emission de CO2
11666
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
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Le quartier
Informations de quartier indisponibles.
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