Villa à louer, Rhode-Saint-Genèse VBE84594

1640 Rhode-Saint-Genèse

3 450 € (+150 € )

4 Chambre(s) 218 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Rénovée entièrement en 2025-2026, cette villa 3 façades datant de 1944 allie le charme d’une demeure d’époque à un confort résolument contemporain.

Idéalement située dans le très recherché et paisible quartier du Parvis à Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Info & visite : Tel 0488 24 24 24

Rez-de-chaussée (+/- 66 m²) : un hall accueillant mène à un spacieux living d’une superficie totale de +/- 55,70 m², composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale, ouvert sur une cuisine américaine superbement équipée (réfrigérateur et congélateur, four à chaleur tournante, micro-ondes et lave-vaisselle de marque AEG). Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse (+/- 30 m²) et un vaste jardin orienté sud-ouest, ensoleillé tout au long de la journée. WC invités.

Premier étage (+/- 60 m²) : le hall de nuit dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards (13,55 m², 13,20 m² et 10,50 m²), une salle de douche moderne et un WC séparé.

Deuxième étage (+/- 53 m²) : une superbe suite parentale de +/- 37 m², avec dressing et salle de bain privative (douche et WC) de +/- 9,7 m², offre un véritable espace de tranquillité.

Sous-sol (+/- 40 m²) : caves pratiques et garage.

Équipements : adoucisseur d’eau, chauffage au gaz, citerne d’eau de pluie de 2 000 L avec pompe, borne de recharge pour véhicule électrique, alarme, parking et garage.

Un bien coup de cœur, en première occupation après rénovation, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Disponible immédiatement.

PEB : C
Charges : 150 € / mois pour l’entretien du jardin.

Info & visite : Tel 0488 24 24 24

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1944

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 3 450 €

Frais mensuels 150 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 37 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 218 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 355 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 579 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38 kWh/an

Date de validité PEB 27/02/2026

Emission de CO2 7

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE84594 Réf. vendeur: 7917284 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Jojo N' Co Crèches

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Voitures en libre-service

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

406 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activités

12,8 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Malines

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Alost

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Louvain

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Bruxelles

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transports

Vivre près de Zoniënwoudlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - SGR Maison Communale".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 13 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 5 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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