Villa à louer - Duisburg RBU17077
Hulststraat 58
3080 Duisburg
3 950 €
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Description
Villa exclusive avec piscine et jardin orienté sud au cœur de Duisburg (Tervuren) Cette villa moderne respire l’espace et la lumière, et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, à distance de marche du centre de Duisburg. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère ouverte et agréable dans chaque espace. La maison est agencée de manière pratique et finie avec un grand souci du détail et de la qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 66,3 m² avec cuisine ouverte et coin repas, un bureau séparé de 11,3 m² ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le hall d’entrée donne accès au garage double avec porte automatique. À l’étage, quatre chambres avec sol carrelé. La chambre parentale dispose d’un dressing privé de 8 m² et d’une salle de bains en suite avec baignoire et double lavabo. Une deuxième salle de bains avec douche et double lavabo offre un confort supplémentaire. Le jardin entièrement aménagé est orienté plein sud et dispose d’une magnifique piscine avec vue sur les champs environnants – idéal pour les amateurs de calme et d’espace. Disponible à partir du 1/09/2025 PEB : 24104-G-OMV_2019027269/EP15513/A001/D01/SD001 (A) – 8 kWh/m² Coûts mensuels inclus: Ouverture piscine estivale et fermeture hivernale Robot tondeuse (entretien et remplacement des lames) Avec un label PEB A, une disposition bien pensée et un emplacement de premier choix à deux pas du centre de Duisburg, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché locatif. 📞 Pour plus d’informations ou une visite privée : Contact – Tel 02 731 07 07
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Détails financiers
- Loyer: 3 950 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
295 m²
Surface du séjour
66 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
37 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
8 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
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